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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NEUVILLE-AUX-BOIS (45)

45170 · Loiret (45) · 423 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NEUVILLE-AUX-BOIS

⬡

Appartements

+97%
2024→2025
1 500 €/m²
59 ventes
1 212 — 4 315 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2024→2025
2 048 €/m²
364 ventes
1 692 — 2 413 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+111.8% sur 6 ans
1 049 1 598 2 147 2 696 3 245 1 393 2020 1 165 2021 1 474 2022 1 396 2023 1 500 2024 2 950 2025 -16.4% +26.5% -5.3% +7.4% +96.7%

Évolution — Maisons

-12.8% sur 6 ans
1 688 1 858 2 028 2 199 2 369 2 150 2020 1 882 2021 2 154 2022 2 087 2023 1 934 2024 1 875 2025 -12.5% +14.5% -3.1% -7.3% -3.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 950 € 14 1 875 € 45
2024 1 500 € 11 1 934 € 58
2023 1 396 € 8 2 087 € 68
2022 1 474 € 11 2 154 € 75
2021 1 165 € 11 1 882 € 89
2020 1 393 € 4 2 150 € 29

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Hardouin
Gauche (LDVG)
Mandat depuis 2020
4 987
Habitants
157
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 420 €
par an
25% gagnent moins de 18 440 € | 25% gagnent plus de 29 270 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.8%
171 sur 1 948
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
2
Pharmacies
🚉
4
Gares
📮
1
Postes
🍽️
7
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
18
en 2024
18
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NEUVILLE-AUX-BOIS
99.5%
des locaux
2 569 locaux raccordables sur 2 581
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à NEUVILLE-AUX-BOIS
2.6 km
d'aménagements

NEUVILLE-AUX-BOIS s'étend sur 31.8 km² avec une densité de 157 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NEUVILLE-AUX-BOIS

Le marché immobilier à NEUVILLE-AUX-BOIS (45170), dans le Loiret, a enregistré 423 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 500 €/m² sur 59 ventes. Les prix varient entre 1 212 et 4 315 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 212 et 4 315 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 393 à 2 950 €/m², soit +112%.

Maisons

Prix médian : 2 048 €/m² (364 ventes). Fourchette : entre 1 692 et 2 413 €/m².

Tendance longue : -13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
8,8 %
🏠

Maison

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.89 %
Taux communal TF bâtie
2.33 %
Taux TF non bâtie
CC de la Forêt
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 32 (6.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 32 (6.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 24 (4.8 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 18 (3.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 17 (3.4 ‰)
Usage de stupéfiants 7 (1.4 ‰)
Violences sexuelles 6 (1.2 ‰)
Vols de véhicule 5 (1.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NEUVILLE-AUX-BOIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à NEUVILLE-AUX-BOIS est de 1 500 € pour un appartement et de 2 048 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NEUVILLE-AUX-BOIS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 393 à 2 950 €/m², soit une hausse de 112%.
Combien de ventes immobilières à NEUVILLE-AUX-BOIS ?
423 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NEUVILLE-AUX-BOIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NEUVILLE-AUX-BOIS ?
Les prix des appartements varient entre 1 212 et 4 315 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

ORLEANS 2 718 €/m² OLIVET 2 558 €/m² MONTARGIS 1 690 €/m² ST JEAN DE BRAYE 1 985 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 2 023 €/m² GIEN 1 942 €/m² ST JEAN DE LA RUELLE 1 672 €/m² AMILLY 1 831 €/m² SARAN 1 975 €/m² LA CHAPELLE ST MESMIN 2 080 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 885 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 131 €/m²

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