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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NEAC (33)

33500 · Gironde (33) · 30 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NEAC

⬢

Maisons

-25%
2024→2025
2 424 €/m²
30 ventes
2 000 — 2 791 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+74.6% sur 6 ans
1 067 1 555 2 044 2 533 3 022 1 185 2020 2 056 2021 2 630 2022 2 537 2023 2 747 2024 2 069 2025 +73.5% +27.9% -3.5% +8.3% -24.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 069 € 3
2024 — — 2 747 € 2
2023 — — 2 537 € 8
2022 — — 2 630 € 9
2021 — — 2 056 € 6
2020 — — 1 185 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Fourreau
Mandat depuis 2020
331
Habitants
47
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 290 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NEAC
95.8%
des locaux
252 locaux raccordables sur 263
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à NEAC
1 km
d'aménagements

NEAC s'étend sur 7.1 km² avec une densité de 47 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NEAC

Le marché immobilier à NEAC (33500), en Gironde, a enregistré 30 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 424 €/m² (30 ventes). Fourchette : entre 2 000 et 2 791 €/m².

Tendance longue : +75% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 14,6 €/m²
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.79 %
Taux communal TF bâtie
3.62 %
Taux TF non bâtie
CC du Grand Saint Emilionnais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NEAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à NEAC est de 2 424 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NEAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NEAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NEAC ?
30 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NEAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NEAC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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