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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NARGIS (45)

45210 · Loiret (45) · 186 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NARGIS

⬢

Maisons

-29%
2024→2025
1 724 €/m²
186 ventes
1 283 — 2 061 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-3.2% sur 6 ans
1 337 1 579 1 822 2 064 2 307 1 534 2020 1 866 2021 1 677 2022 1 778 2023 2 097 2024 1 485 2025 +21.6% -10.1% +6.0% +17.9% -29.2%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 485 € 38
2024 — — 2 097 € 19
2023 — — 1 778 € 35
2022 — — 1 677 € 16
2021 — — 1 866 € 51
2020 — — 1 534 € 27

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pascal De Temmerman
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 422
Habitants
64
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 940 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.4%
112 sur 904
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
3
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NARGIS
100%
des locaux
910 locaux raccordables sur 910
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à NARGIS
8.5 km
d'aménagements

NARGIS s'étend sur 22.2 km² avec une densité de 64 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NARGIS

Le marché immobilier à NARGIS (45210), dans le Loiret, a enregistré 186 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 724 €/m² (186 ventes). Fourchette : entre 1 283 et 2 061 €/m².

Tendance longue : -3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 12,0 €/m²
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.97 %
Taux communal TF bâtie
2.22 %
Taux TF non bâtie
CC des Quatre Vallées
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 9 (6.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (3.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NARGIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à NARGIS est de 1 724 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NARGIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NARGIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NARGIS ?
186 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NARGIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NARGIS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

ORLEANS 2 718 €/m² OLIVET 2 558 €/m² MONTARGIS 1 690 €/m² ST JEAN DE BRAYE 1 985 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 2 023 €/m² GIEN 1 942 €/m² ST JEAN DE LA RUELLE 1 672 €/m² AMILLY 1 831 €/m² SARAN 1 975 €/m² LA CHAPELLE ST MESMIN 2 080 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 885 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 131 €/m²

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