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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NARCASTET (64)

64510 · Pyrénées-Atlantiques (64) · 69 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NARCASTET

⬡

Appartements

1 621 €/m²
6 ventes
1 538 — 2 101 €/m²
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Maisons

-8%
2024→2025
2 287 €/m²
63 ventes
1 979 — 2 867 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-7.5% sur 6 ans
1 401 1 587 1 773 1 959 2 145 1 684 2020 1 950 2021 1 557 2022 +15.8% -20.2%

Évolution — Maisons

+3.5% sur 6 ans
1 769 2 102 2 435 2 768 3 101 1 966 2020 2 408 2021 2 473 2022 2 819 2023 2 201 2024 2 035 2025 +22.5% +2.7% +14.0% -21.9% -7.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 557 € 4 2 035 € 9
2024 — — 2 201 € 12
2023 1 950 € 1 2 819 € 6
2022 — — 2 473 € 18
2021 — — 2 408 € 13
2020 1 684 € 1 1 966 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Pierre Faux
Mandat depuis 2020
753
Habitants
164
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 070 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.4%
37 sur 325
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
3
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NARCASTET
100%
des locaux
506 locaux raccordables sur 506
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à NARCASTET
2 km
d'aménagements

NARCASTET s'étend sur 4.6 km² avec une densité de 164 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NARCASTET

Le marché immobilier à NARCASTET (64510), dans les Pyrénées-Atlantiques, a enregistré 69 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 621 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 1 538 et 2 101 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 538 et 2 101 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 684 à 1 557 €/m², soit -8%.

Maisons

Prix médian : 2 287 €/m² (63 ventes). Fourchette : entre 1 979 et 2 867 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 14,0 €/m²
🏠

Maison

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.62 %
Taux communal TF bâtie
1.7 %
Taux TF non bâtie
CC Pays de Nay
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NARCASTET en 2026 ?
Le prix médian au m² à NARCASTET est de 1 621 € pour un appartement et de 2 287 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NARCASTET ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 684 à 1 557 €/m², soit une baisse de 8%.
Combien de ventes immobilières à NARCASTET ?
69 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NARCASTET entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NARCASTET ?
Les prix des appartements varient entre 1 538 et 2 101 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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