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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MORNAS (84)

84550 · Vaucluse (84) · 286 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MORNAS

⬡

Appartements

-57%
2024→2025
1 418 €/m²
28 ventes
1 139 — 2 291 €/m²
⬢

Maisons

+12%
2024→2025
2 412 €/m²
258 ventes
1 899 — 3 082 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-8.1% sur 6 ans
1 197 1 740 2 283 2 825 3 368 1 447 2020 2 410 2021 1 351 2022 1 761 2023 3 062 2024 1 330 2025 +66.6% -43.9% +30.3% +73.9% -56.6%

Évolution — Maisons

+23.8% sur 6 ans
1 813 2 140 2 467 2 795 3 122 2 014 2020 2 481 2021 2 616 2022 2 838 2023 2 225 2024 2 493 2025 +23.2% +5.4% +8.5% -21.6% +12.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 330 € 8 2 493 € 58
2024 3 062 € 3 2 225 € 36
2023 1 761 € 7 2 838 € 25
2022 1 351 € 3 2 616 € 41
2021 2 410 € 3 2 481 € 70
2020 1 447 € 4 2 014 € 28

Cadre de vie

🏛️
Maire
Katy Ricard
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 569
Habitants
99
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 430 €
par an
25% gagnent moins de 17 780 € | 25% gagnent plus de 29 670 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.5%
122 sur 1 280
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
7
en 2023
↘️ -14% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MORNAS
99.4%
des locaux
1 572 locaux raccordables sur 1 582
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MORNAS
4 km
d'aménagements

MORNAS s'étend sur 26.1 km² avec une densité de 99 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MORNAS

Le marché immobilier à MORNAS (84550), en Vaucluse, a enregistré 286 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 418 €/m² sur 28 ventes. Les prix varient entre 1 139 et 2 291 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 139 et 2 291 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 447 à 1 330 €/m², soit -8%.

Maisons

Prix médian : 2 412 €/m² (258 ventes). Fourchette : entre 1 899 et 3 082 €/m².

Tendance longue : +24% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
8,5 %
🏠

Maison

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.72 %
Taux communal TF bâtie
1.45 %
Taux TF non bâtie
CC Rhône Lez Provence
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 154 (60.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 31 (12.3 ‰)
Usage de stupéfiants 31 (12.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 22 (8.7 ‰)
Cambriolages de logement 16 (12.4 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 15 (5.9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 5 (2.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar une crue à débordement lent de cours d'eauInondationFeu de forêtTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainNucléaireTassements différentielsEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MORNAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à MORNAS est de 1 418 € pour un appartement et de 2 412 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MORNAS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 447 à 1 330 €/m², soit une baisse de 8%.
Combien de ventes immobilières à MORNAS ?
286 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MORNAS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MORNAS ?
Les prix des appartements varient entre 1 139 et 2 291 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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