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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MORLAAS (64)

64160 · Pyrénées-Atlantiques (64) · 378 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MORLAAS

⬡

Appartements

-24%
2024→2025
2 339 €/m²
74 ventes
2 014 — 5 854 €/m²
⬢

Maisons

+16%
2024→2025
2 388 €/m²
304 ventes
1 902 — 2 863 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-3.7% sur 6 ans
1 941 2 642 3 342 4 042 4 742 2 241 2020 2 294 2021 2 313 2022 4 311 2023 2 844 2024 2 157 2025 +2.4% +0.8% +86.4% -34.0% -24.2%

Évolution — Maisons

+2.3% sur 6 ans
1 908 2 112 2 316 2 521 2 725 2 422 2020 2 120 2021 2 468 2022 2 326 2023 2 138 2024 2 477 2025 -12.5% +16.4% -5.8% -8.1% +15.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 157 € 18 2 477 € 81
2024 2 844 € 11 2 138 € 35
2023 4 311 € 8 2 326 € 44
2022 2 313 € 12 2 468 € 67
2021 2 294 € 17 2 120 € 56
2020 2 241 € 8 2 422 € 21

Cadre de vie

🏛️
Maire
Joël Ségot
Courants politiques divers (LDIV)
Mandat depuis 2020
4 374
Habitants
330
hab/km²
6
Écoles
1
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 860 €
par an
25% gagnent moins de 18 510 € | 25% gagnent plus de 32 310 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.2%
176 sur 1 920
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
15
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
7
Dentistes
🚉
5
Gares
📮
1
Postes
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
38
en 2024
5
en 2023
↗️ +660% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MORLAAS
96%
des locaux
2 551 locaux raccordables sur 2 657
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MORLAAS
0.6 km
d'aménagements

MORLAAS s'étend sur 13.3 km² avec une densité de 330 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MORLAAS

Le marché immobilier à MORLAAS (64160), dans les Pyrénées-Atlantiques, a enregistré 378 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 339 €/m² sur 74 ventes. Les prix varient entre 2 014 et 5 854 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 014 et 5 854 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 241 à 2 157 €/m², soit -4%.

Maisons

Prix médian : 2 388 €/m² (304 ventes). Fourchette : entre 1 902 et 2 863 €/m².

Tendance longue : +2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,0 €/m²/mois
Fourchette : 10,2 — 16,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %
🏠

Maison

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

44.06 %
Taux communal TF bâtie
8.37 %
Taux TF non bâtie
CC du Nord Est Béarn
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 29 (6.6 ‰)
Usage de stupéfiants 29 (6.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 22 (5.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 22 (5.0 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 12 (2.8 ‰)
Cambriolages de logement 12 (5.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 11 (2.5 ‰)
Vols dans les véhicules 9 (2.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauSéismeTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MORLAAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à MORLAAS est de 2 339 € pour un appartement et de 2 388 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MORLAAS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 241 à 2 157 €/m², soit une baisse de 4%.
Combien de ventes immobilières à MORLAAS ?
378 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MORLAAS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MORLAAS ?
Les prix des appartements varient entre 2 014 et 5 854 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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