P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MORIZES (33)

33190 · Gironde (33) · 45 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MORIZES

⬢

Maisons

-19%
2024→2025
1 753 €/m²
45 ventes
1 422 — 2 133 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-18.5% sur 6 ans
1 280 1 529 1 777 2 026 2 275 1 745 2020 1 616 2021 2 068 2022 1 753 2023 1 762 2024 1 422 2025 -7.4% +28.0% -15.2% +0.5% -19.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à MORIZES

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 422 € 11
2024 — — 1 762 € 3
2023 — — 1 753 € 9
2022 — — 2 068 € 8
2021 — — 1 616 € 8
2020 — — 1 745 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michèle Chovin
Mandat depuis 2020
527
Habitants
90
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 380 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MORIZES
100%
des locaux
295 locaux raccordables sur 295

MORIZES s'étend sur 5.9 km² avec une densité de 90 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MORIZES

Le marché immobilier à MORIZES (33190), en Gironde, a enregistré 45 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 753 €/m² (45 ventes). Fourchette : entre 1 422 et 2 133 €/m².

Tendance longue : -19% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,6 €/m²
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.71 %
Taux communal TF bâtie
3.76 %
Taux TF non bâtie
CC du Réolais en Sud Gironde
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrainInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MORIZES en 2026 ?
Le prix médian au m² à MORIZES est de 1 753 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MORIZES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MORIZES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MORIZES ?
45 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MORIZES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MORIZES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

Toutes les communes de la Gironde →