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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTRET (71)

71440 · Saône-et-Loire (71) · 110 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTRET

⬡

Appartements

1 538 €/m²
11 ventes
1 421 — 3 026 €/m²
⬢

Maisons

-5%
2024→2025
1 438 €/m²
99 ventes
970 — 1 840 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+6.6% sur 6 ans
1 279 1 672 2 066 2 459 2 852 1 421 2020 2 593 2021 1 467 2022 1 515 2023 +82.5% -43.4% +3.3%

Évolution — Maisons

+63.4% sur 6 ans
871 1 143 1 415 1 687 1 959 968 2020 1 356 2021 1 231 2022 1 781 2023 1 669 2024 1 582 2025 +40.1% -9.2% +44.7% -6.3% -5.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 582 € 20
2024 1 515 € 1 1 669 € 13
2023 1 467 € 2 1 781 € 9
2022 2 593 € 6 1 231 € 20
2021 — — 1 356 € 20
2020 1 421 € 2 968 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Stéphane Besson
Mandat depuis 2020
763
Habitants
52
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 070 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.7%
30 sur 390
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTRET
95.9%
des locaux
462 locaux raccordables sur 482

MONTRET s'étend sur 14.8 km² avec une densité de 52 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTRET

Le marché immobilier à MONTRET (71440), dans le Saône-et-Loire, a enregistré 110 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 538 €/m² sur 11 ventes. Les prix varient entre 1 421 et 3 026 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 421 et 3 026 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 438 €/m² (99 ventes). Fourchette : entre 970 et 1 840 €/m².

Tendance longue : +63% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 10,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,3 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

25.77 %
Taux communal TF bâtie
15.37 %
Taux TF non bâtie
CC Bresse Louhannaise Intercom'
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTRET en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTRET est de 1 538 € pour un appartement et de 1 438 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTRET ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTRET année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTRET ?
110 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTRET entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTRET ?
Les prix des appartements varient entre 1 421 et 3 026 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CHALON-SUR-SAONE 1 445 €/m² MACON 1 792 €/m² LE CREUSOT 1 635 €/m² MONTCEAU LES MINES 1 361 €/m² AUTUN 1 312 €/m² PARAY LE MONIAL 1 664 €/m² DIGOIN 1 517 €/m² SAINT VALLIER 1 571 €/m² LOUHANS-CHATEAURENAUD 2 129 €/m² TOURNUS 1 710 €/m² CHARNAY-LES-MACON 2 309 €/m² GUEUGNON 1 392 €/m²

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