P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Montignac (33)

33760 · Gironde (33) · 8 transactions · 2021–2023

Prix au m² à Montignac

⬢

Maisons

+203%
2022→2023
2 159 €/m²
8 ventes
1 669 — 3 789 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+168.3% sur 3 ans
1 610 2 697 3 784 4 872 5 959 2 019 2021 1 789 2022 5 417 2023 -11.4% +202.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à Montignac

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2023 — — 5 417 € 2
2022 — — 1 789 € 1
2021 — — 2 019 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Cyril Abela
Mandat depuis 2020
133
Habitants
20
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 150 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Montignac
100%
des locaux
88 locaux raccordables sur 88

Montignac s'étend sur 6.5 km² avec une densité de 20 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Montignac

Le marché immobilier à Montignac (33760), en Gironde, a enregistré 8 transactions entre 2021 et 2023, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 159 €/m² (8 ventes). Fourchette : entre 1 669 et 3 789 €/m².

Tendance longue : +168% sur 2021–2023.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,0 €/m²/mois
Fourchette : 10,7 — 15,8 €/m²
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

58.99 %
Taux communal TF bâtie
3.23 %
Taux TF non bâtie
CC rurales de l'Entre-Deux-Mers
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montignac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Montignac est de 2 159 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Montignac ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Montignac année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Montignac ?
8 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Montignac entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Montignac ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

Toutes les communes de la Gironde →