P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTFORT (64)

64190 · Pyrénées-Atlantiques (64) · 23 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTFORT

⬢

Maisons

-29%
2024→2025
1 779 €/m²
23 ventes
1 148 — 3 208 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-8.9% sur 6 ans
1 102 1 562 2 022 2 481 2 941 1 343 2020 2 656 2021 2 674 2022 1 779 2023 1 730 2024 1 224 2025 +97.8% +0.7% -33.5% -2.8% -29.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à MONTFORT

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 224 € 4
2024 — — 1 730 € 1
2023 — — 1 779 € 3
2022 — — 2 674 € 8
2021 — — 2 656 € 5
2020 — — 1 343 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jany Fatigue
Mandat depuis 2020
196
Habitants
23
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 450 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTFORT
100%
des locaux
123 locaux raccordables sur 123

MONTFORT s'étend sur 8.7 km² avec une densité de 23 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTFORT

Le marché immobilier à MONTFORT (64190), dans les Pyrénées-Atlantiques, a enregistré 23 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 779 €/m² (23 ventes). Fourchette : entre 1 148 et 3 208 €/m².

Tendance longue : -9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 13,8 €/m²
🏠

Maison

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

20.97 %
Taux communal TF bâtie
14.68 %
Taux TF non bâtie
CC du Béarn des Gaves
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTFORT en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTFORT est de 1 779 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTFORT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTFORT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTFORT ?
23 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTFORT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTFORT ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Pyrénées-Atlantiques (64)

PAU 2 132 €/m² BAYONNE 4 027 €/m² ANGLET 5 052 €/m² BIARRITZ 7 444 €/m² HENDAYE 4 512 €/m² SAINT-JEAN-DE-LUZ 6 250 €/m² BILLERE 2 037 €/m² ORTHEZ 1 848 €/m² OLORON SAINTE MARIE 1 515 €/m² LONS 2 390 €/m² CIBOURE 5 713 €/m² URRUGNE 4 214 €/m²

Toutes les communes des Pyrénées-Atlantiques →