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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTEREAU (45)

45260 · Loiret (45) · 147 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTEREAU

⬡

Appartements

5 628 €/m²
4 ventes
1 309 — 9 406 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2024→2025
1 585 €/m²
143 ventes
1 248 — 2 095 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+900.0% sur 6 ans
774 2 946 5 117 7 289 9 460 860 2020 8 600 2021 +900.0%

Évolution — Maisons

-1.5% sur 6 ans
1 290 1 423 1 557 1 690 1 824 1 455 2020 1 625 2021 1 658 2022 1 649 2023 1 467 2024 1 433 2025 +11.7% +2.0% -0.5% -11.0% -2.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 433 € 27
2024 — — 1 467 € 15
2023 — — 1 649 € 22
2022 — — 1 658 € 29
2021 8 600 € 3 1 625 € 44
2020 860 € 1 1 455 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jacques Hebert
Mandat depuis 2020
645
Habitants
13
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 930 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.9%
65 sur 466
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTEREAU
100%
des locaux
481 locaux raccordables sur 481

MONTEREAU s'étend sur 50.2 km² avec une densité de 13 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTEREAU

Le marché immobilier à MONTEREAU (45260), dans le Loiret, a enregistré 147 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 628 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 1 309 et 9 406 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 309 et 9 406 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 585 €/m² (143 ventes). Fourchette : entre 1 248 et 2 095 €/m².

Tendance longue : -2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
2,1 %
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.49 %
Taux communal TF bâtie
3 %
Taux TF non bâtie
CC Canaux et Forêts en Gâtinais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrainNucléaire
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTEREAU en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTEREAU est de 5 628 € pour un appartement et de 1 585 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTEREAU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTEREAU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTEREAU ?
147 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTEREAU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTEREAU ?
Les prix des appartements varient entre 1 309 et 9 406 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

ORLEANS 2 718 €/m² OLIVET 2 558 €/m² MONTARGIS 1 690 €/m² ST JEAN DE BRAYE 1 985 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 2 023 €/m² GIEN 1 942 €/m² ST JEAN DE LA RUELLE 1 672 €/m² AMILLY 1 831 €/m² SARAN 1 975 €/m² LA CHAPELLE ST MESMIN 2 080 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 885 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 131 €/m²

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