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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTCRESSON (45)

45700 · Loiret (45) · 219 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTCRESSON

⬡

Appartements

1 462 €/m²
7 ventes
1 233 — 1 740 €/m²
⬢

Maisons

-5%
2024→2025
1 527 €/m²
212 ventes
1 175 — 1 978 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+19.0% sur 6 ans
1 316 1 465 1 615 1 764 1 914 1 462 2020 1 740 2021 +19.0%

Évolution — Maisons

+29.3% sur 6 ans
1 041 1 231 1 420 1 610 1 800 1 157 2020 1 591 2021 1 636 2022 1 480 2023 1 569 2024 1 496 2025 +37.5% +2.8% -9.5% +6.0% -4.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 740 € 2 1 496 € 36
2024 — — 1 569 € 37
2023 1 462 € 5 1 480 € 26
2022 — — 1 636 € 38
2021 — — 1 591 € 56
2020 — — 1 157 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Germain
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 262
Habitants
60
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 210 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.2%
66 sur 715
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
3
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTCRESSON
98%
des locaux
754 locaux raccordables sur 769
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MONTCRESSON
7.7 km
d'aménagements

MONTCRESSON s'étend sur 21.1 km² avec une densité de 60 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTCRESSON

Le marché immobilier à MONTCRESSON (45700), dans le Loiret, a enregistré 219 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 462 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 1 233 et 1 740 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 233 et 1 740 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 527 €/m² (212 ventes). Fourchette : entre 1 175 et 1 978 €/m².

Tendance longue : +29% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
9,2 %
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

67.32 %
Taux communal TF bâtie
3 %
Taux TF non bâtie
CC Canaux et Forêts en Gâtinais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 12 (16.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTCRESSON en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTCRESSON est de 1 462 € pour un appartement et de 1 527 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTCRESSON ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTCRESSON année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTCRESSON ?
219 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTCRESSON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTCRESSON ?
Les prix des appartements varient entre 1 233 et 1 740 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

ORLEANS 2 718 €/m² OLIVET 2 558 €/m² MONTARGIS 1 690 €/m² ST JEAN DE BRAYE 1 985 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 2 023 €/m² GIEN 1 942 €/m² ST JEAN DE LA RUELLE 1 672 €/m² AMILLY 1 831 €/m² SARAN 1 975 €/m² LA CHAPELLE ST MESMIN 2 080 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 885 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 131 €/m²

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