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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Montchanin (71)

71210 · Saône-et-Loire (71) · 363 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Montchanin

⬡

Appartements

1%
2024→2025
1 477 €/m²
120 ventes
1 031 — 2 351 €/m²
⬢

Maisons

-17%
2024→2025
1 458 €/m²
243 ventes
1 199 — 1 810 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+62.4% sur 6 ans
661 1 011 1 362 1 712 2 063 929 2020 1 875 2021 1 686 2022 734 2023 1 491 2024 1 509 2025 +101.8% -10.1% -56.5% +103.1% +1.2%

Évolution — Maisons

-6.2% sur 6 ans
1 207 1 364 1 520 1 677 1 834 1 430 2020 1 424 2021 1 667 2022 1 456 2023 1 612 2024 1 341 2025 -0.4% +17.1% -12.7% +10.7% -16.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Est
713100101
224 ventes
1 464 €/m²
🏢 1 349 € 🏠 1 489 €
Ouest
713100102
80 ventes
1 460 €/m²
🏢 1 899 € 🏠 1 429 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 509 € 19 1 341 € 48
2024 1 491 € 14 1 612 € 41
2023 734 € 20 1 456 € 36
2022 1 686 € 39 1 667 € 47
2021 1 875 € 21 1 424 € 46
2020 929 € 7 1 430 € 25

Cadre de vie

🏛️
Maire
Yohann Cassier
Mandat depuis 2020
4 976
Habitants
617
hab/km²
5
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 160 €
par an
25% gagnent moins de 16 310 € | 25% gagnent plus de 26 490 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.1%
178 sur 1 946
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
21
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
121
en 2024
14
en 2023
↗️ +764% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Montchanin
96.4%
des locaux
2 965 locaux raccordables sur 3 075
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Montchanin
5.7 km
d'aménagements

Montchanin s'étend sur 8.1 km² avec une densité de 617 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Montchanin

Le marché immobilier à Montchanin (71210), dans le Saône-et-Loire, a enregistré 363 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 477 €/m² sur 120 ventes. Les prix varient entre 1 031 et 2 351 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 031 et 2 351 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 929 à 1 509 €/m², soit +62%.

Maisons

Prix médian : 1 458 €/m² (243 ventes). Fourchette : entre 1 199 et 1 810 €/m².

Tendance longue : -6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
8,2 %
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

65.1 %
Taux communal TF bâtie
2.85 %
Taux TF non bâtie
CU Le Creusot Montceau-les-Mines
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 32 (6.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 32 (6.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 29 (5.8 ‰)
Usage de stupéfiants 18 (3.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 17 (3.4 ‰)
Cambriolages de logement 17 (6.2 ‰)
Vols dans les véhicules 6 (1.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAffaissement minierTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainEffondrements localisés
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montchanin en 2026 ?
Le prix médian au m² à Montchanin est de 1 477 € pour un appartement et de 1 458 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Montchanin ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 929 à 1 509 €/m², soit une hausse de 62%.
Combien de ventes immobilières à Montchanin ?
363 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Montchanin entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Montchanin ?
Les prix des appartements varient entre 1 031 et 2 351 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Saône-et-Loire (71)

Chalon-sur-Saône 1 440 €/m² Mâcon 1 782 €/m² Le Creusot 1 636 €/m² Montceau-les-Mines 1 402 €/m² Autun 1 312 €/m² Paray-le-Monial 1 667 €/m² Digoin 1 559 €/m² Saint-Vallier 1 655 €/m² Louhans 2 149 €/m² Tournus 1 744 €/m² Charnay-lès-Mâcon 2 300 €/m² Gueugnon 1 470 €/m²

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