Prix immobilier au m² à MONTCENIS (71)

71710 · Saône-et-Loire (71) · 218 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTCENIS

⬡

Appartements

-14%

2024→2025

1 658 €/m²

34 ventes

1 189 — 2 448 €/m²

⬢

Maisons

2024→2025

1 276 €/m²

184 ventes

836 — 1 757 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+29.0% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+27.8% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 101 €	3	1 348 €	36
2024	2 446 €	6	1 333 €	33
2023	1 477 €	10	1 129 €	33
2022	1 812 €	1	1 254 €	32
2021	1 585 €	4	1 237 €	34
2020	1 629 €	10	1 055 €	16

Cadre de vie

🏛️

Maire

Thierry Buisson

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

1 923

Habitants

155

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 670 €

par an

25% gagnent moins de 19 060 € | 25% gagnent plus de 31 710 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

10.1%

106 sur 1 046

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à MONTCENIS

96.3%

des locaux

1 202 locaux raccordables sur 1 248

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à MONTCENIS

0.2 km

d'aménagements

MONTCENIS s'étend sur 12.4 km² avec une densité de 155 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTCENIS

Le marché immobilier à MONTCENIS (71710), dans le Saône-et-Loire, a enregistré 218 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 658 €/m² sur 34 ventes. Les prix varient entre 1 189 et 2 448 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 189 et 2 448 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 629 à 2 101 €/m², soit +29%.

Maisons

Prix médian : 1 276 €/m² (184 ventes). Fourchette : entre 836 et 1 757 €/m².

Tendance longue : +28% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,1 €/m²/mois

Fourchette : 6,3 — 10,3 €/m²

Rendement brut estimé

5,8 %

🏠

Maison

8,7 €/m²/mois

Fourchette : 6,4 — 11,8 €/m²

Rendement brut estimé

8,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.45 %

Taux communal TF bâtie

2.85 %

Taux TF non bâtie

CU Le Creusot Montceau-les-Mines

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 12 (6.4 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (3.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTCENIS en 2026 ?

Le prix médian au m² à MONTCENIS est de 1 658 € pour un appartement et de 1 276 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à MONTCENIS ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 629 à 2 101 €/m², soit une hausse de 29%.

Combien de ventes immobilières à MONTCENIS ?

218 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTCENIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à MONTCENIS ?

Les prix des appartements varient entre 1 189 et 2 448 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Saône-et-Loire (71)

CHALON-SUR-SAONE 1 445 €/m² MACON 1 792 €/m² LE CREUSOT 1 635 €/m² MONTCEAU LES MINES 1 361 €/m² AUTUN 1 312 €/m² PARAY LE MONIAL 1 664 €/m² DIGOIN 1 517 €/m² SAINT VALLIER 1 571 €/m² LOUHANS-CHATEAURENAUD 2 129 €/m² TOURNUS 1 710 €/m² CHARNAY-LES-MACON 2 309 €/m² GUEUGNON 1 392 €/m²

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