Prix immobilier au m² à MONTBELLET (71)

71260 · Saône-et-Loire (71) · 88 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTBELLET

⬡

Appartements

1 764 €/m²

6 ventes

1 541 — 4 235 €/m²

⬢

Maisons

-13%

2024→2025

1 822 €/m²

82 ventes

1 189 — 2 384 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+12.6% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+17.6% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 762 €	1	1 749 €	18
2024	—	—	2 000 €	11
2023	6 515 €	2	2 053 €	15
2022	1 641 €	1	1 822 €	15
2021	1 565 €	2	1 950 €	15
2020	—	—	1 487 €	8

Cadre de vie

🏛️

Maire

Marie-Thérèse Drevet

Mandat depuis 2020

870

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 680 €

par an

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à MONTBELLET

99.6%

des locaux

506 locaux raccordables sur 508

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à MONTBELLET

4.3 km

d'aménagements

MONTBELLET s'étend sur 19.4 km² avec une densité de 45 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTBELLET

Le marché immobilier à MONTBELLET (71260), dans le Saône-et-Loire, a enregistré 88 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 764 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 1 541 et 4 235 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 541 et 4 235 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 822 €/m² (82 ventes). Fourchette : entre 1 189 et 2 384 €/m².

Tendance longue : +18% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois

Fourchette : 8,7 — 14,9 €/m²

Rendement brut estimé

7,7 %

🏠

Maison

9,7 €/m²/mois

Fourchette : 7,4 — 12,7 €/m²

Rendement brut estimé

6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40.67 %

Taux communal TF bâtie

4.93 %

Taux TF non bâtie

CC Mâconnais - Tournugeois

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTBELLET en 2026 ?

Le prix médian au m² à MONTBELLET est de 1 764 € pour un appartement et de 1 822 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à MONTBELLET ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTBELLET année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à MONTBELLET ?

88 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTBELLET entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à MONTBELLET ?

Les prix des appartements varient entre 1 541 et 4 235 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CHALON-SUR-SAONE 1 445 €/m² MACON 1 792 €/m² LE CREUSOT 1 635 €/m² MONTCEAU LES MINES 1 361 €/m² AUTUN 1 312 €/m² PARAY LE MONIAL 1 664 €/m² DIGOIN 1 517 €/m² SAINT VALLIER 1 571 €/m² LOUHANS-CHATEAURENAUD 2 129 €/m² TOURNUS 1 710 €/m² CHARNAY-LES-MACON 2 309 €/m² GUEUGNON 1 392 €/m²

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