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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTAUT (64)

64800 · Pyrénées-Atlantiques (64) · 116 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTAUT

⬡

Appartements

1 708 €/m²
10 ventes
1 100 — 2 527 €/m²
⬢

Maisons

+7%
2024→2025
1 806 €/m²
106 ventes
1 379 — 2 188 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+58.2% sur 6 ans
945 1 395 1 844 2 294 2 743 1 383 2020 1 050 2021 2 494 2022 2 188 2023 -24.1% +137.5% -12.3%

Évolution — Maisons

+19.6% sur 6 ans
1 430 1 595 1 760 1 925 2 090 1 589 2020 1 875 2021 1 800 2022 1 612 2023 1 769 2024 1 900 2025 +18.0% -4.0% -10.4% +9.7% +7.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 900 € 19
2024 2 188 € 2 1 769 € 16
2023 2 494 € 3 1 612 € 19
2022 1 050 € 1 1 800 € 24
2021 — — 1 875 € 19
2020 1 383 € 4 1 589 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Caperet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 120
Habitants
72
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 660 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.1%
73 sur 601
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
6
en 2023
↗️ +50% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTAUT
91.2%
des locaux
623 locaux raccordables sur 683

MONTAUT s'étend sur 15.5 km² avec une densité de 72 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTAUT

Le marché immobilier à MONTAUT (64800), dans les Pyrénées-Atlantiques, a enregistré 116 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 708 €/m² sur 10 ventes. Les prix varient entre 1 100 et 2 527 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 100 et 2 527 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 806 €/m² (106 ventes). Fourchette : entre 1 379 et 2 188 €/m².

Tendance longue : +20% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.6 %
Taux communal TF bâtie
1.7 %
Taux TF non bâtie
CC Pays de Nay
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 15 (13.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTAUT en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTAUT est de 1 708 € pour un appartement et de 1 806 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTAUT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTAUT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTAUT ?
116 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTAUT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTAUT ?
Les prix des appartements varient entre 1 100 et 2 527 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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