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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTAGUT (64)

64410 · Pyrénées-Atlantiques (64) · 20 transactions · 2021–2025

Prix au m² à MONTAGUT

⬢

Maisons

-26%
2024→2025
1 644 €/m²
20 ventes
1 117 — 2 197 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+28.1% sur 5 ans
1 040 1 384 1 728 2 072 2 417 1 155 2021 1 946 2022 2 197 2023 2 011 2024 1 479 2025 +68.5% +12.9% -8.5% -26.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 479 € 6
2024 — — 2 011 € 4
2023 — — 2 197 € 2
2022 — — 1 946 € 3
2021 — — 1 155 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Luc Laulhé
Mandat depuis 2020
116
Habitants
19
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 630 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTAGUT
100%
des locaux
83 locaux raccordables sur 83

MONTAGUT s'étend sur 6.2 km² avec une densité de 19 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTAGUT

Le marché immobilier à MONTAGUT (64410), dans les Pyrénées-Atlantiques, a enregistré 20 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 644 €/m² (20 ventes). Fourchette : entre 1 117 et 2 197 €/m².

Tendance longue : +28% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,2 €/m²
🏠

Maison

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

34.93 %
Taux communal TF bâtie
6.61 %
Taux TF non bâtie
CC des Luys en Béarn
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesPar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTAGUT en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTAGUT est de 1 644 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTAGUT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTAGUT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTAGUT ?
20 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTAGUT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTAGUT ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PAU 2 132 €/m² BAYONNE 4 027 €/m² ANGLET 5 052 €/m² BIARRITZ 7 444 €/m² HENDAYE 4 512 €/m² SAINT-JEAN-DE-LUZ 6 250 €/m² BILLERE 2 037 €/m² ORTHEZ 1 848 €/m² OLORON SAINTE MARIE 1 515 €/m² LONS 2 390 €/m² CIBOURE 5 713 €/m² URRUGNE 4 214 €/m²

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