P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTAGOUDIN (33)

33190 · Gironde (33) · 13 transactions · 2021–2025

Prix au m² à MONTAGOUDIN

⬢

Maisons

+15%
2023→2025
1 750 €/m²
11 ventes
1 107 — 2 312 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+45.8% sur 4 ans
1 211 1 447 1 684 1 920 2 157 1 345 2021 1 384 2022 1 710 2023 1 961 2025 +2.9% +23.6% +14.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à MONTAGOUDIN

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 961 € 3
2023 — — 1 710 € 2
2022 2 968 € 2 1 384 € 4
2021 — — 1 345 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Joël Doux
Mandat depuis 2020
165
Habitants
49
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 740 €
par an
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTAGOUDIN
82.8%
des locaux
77 locaux raccordables sur 93

MONTAGOUDIN s'étend sur 3.4 km² avec une densité de 49 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTAGOUDIN

Le marché immobilier à MONTAGOUDIN (33190), en Gironde, a enregistré 13 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 750 €/m² (11 ventes). Fourchette : entre 1 107 et 2 312 €/m².

Tendance longue : +46% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,8 €/m²
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
7,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

57.31 %
Taux communal TF bâtie
3.76 %
Taux TF non bâtie
CC du Réolais en Sud Gironde
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainRupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTAGOUDIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTAGOUDIN est de 1 750 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTAGOUDIN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTAGOUDIN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTAGOUDIN ?
13 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTAGOUDIN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTAGOUDIN ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

Toutes les communes de la Gironde →