P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTAGNE (33)

33570 · Gironde (33) · 183 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTAGNE

⬡

Appartements

+13%
2024→2025
2 686 €/m²
11 ventes
2 033 — 5 294 €/m²
⬢

Maisons

+75%
2024→2025
2 234 €/m²
172 ventes
1 443 — 2 980 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-10.8% sur 6 ans
2 139 2 432 2 725 3 018 3 311 3 010 2020 2 377 2021 2 686 2022 -21.0% +13.0%

Évolution — Maisons

-8.7% sur 6 ans
1 062 1 530 1 998 2 466 2 934 2 260 2020 2 056 2021 2 440 2022 2 667 2023 1 180 2024 2 063 2025 -9.0% +18.7% +9.3% -55.8% +74.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à MONTAGNE

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 686 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 686 € 2 2 063 € 23
2024 2 377 € 5 1 180 € 20
2023 3 010 € 4 2 667 € 30
2022 — — 2 440 € 35
2021 — — 2 056 € 32
2020 — — 2 260 € 32

Cadre de vie

🏛️
Maire
Catherine Henry
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 510
Habitants
57
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 230 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
22.3%
203 sur 909
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
8
en 2023
↘️ -62% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTAGNE
99.3%
des locaux
1 062 locaux raccordables sur 1 069

MONTAGNE s'étend sur 26.7 km² avec une densité de 57 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTAGNE

Le marché immobilier à MONTAGNE (33570), en Gironde, a enregistré 183 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 686 €/m² sur 11 ventes. Les prix varient entre 2 033 et 5 294 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 033 et 5 294 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 234 €/m² (172 ventes). Fourchette : entre 1 443 et 2 980 €/m².

Tendance longue : -9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.62 %
Taux communal TF bâtie
3.62 %
Taux TF non bâtie
CC du Grand Saint Emilionnais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 13 (8.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 10 (6.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrainSéisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTAGNE en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTAGNE est de 2 686 € pour un appartement et de 2 234 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTAGNE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTAGNE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTAGNE ?
183 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTAGNE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTAGNE ?
Les prix des appartements varient entre 2 033 et 5 294 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

Toutes les communes de la Gironde →