Prix immobilier au m² à MONT SAINT MARTIN (54)

54350 · Meurthe-et-Moselle (54) · 589 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONT SAINT MARTIN

⬡

Appartements

+21%

2024→2025

3 224 €/m²

246 ventes

1 770 — 3 928 €/m²

⬢

Maisons

-19%

2024→2025

2 116 €/m²

343 ventes

1 417 — 2 801 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+23.5% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+23.2% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Gare Gambetta Piedmont

543820103

308 ventes

2 733 €/m²

🏢 3 335 € 🏠 2 085 €

Le Plateau

543820104

101 ventes

2 445 €/m²

🏢 2 733 € 🏠 2 240 €

Val Saint-Martin Réole Sud

543820101

28 ventes

1 946 €/m²

🏠 1 946 €

Val Saint-Martin Europe Foch

543820102

50 ventes

1 700 €/m²

🏢 1 490 € 🏠 2 848 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 216 €	37	2 069 €	80
2024	2 654 €	24	2 569 €	39
2023	2 328 €	27	2 108 €	65
2022	3 304 €	75	2 225 €	65
2021	3 842 €	64	1 990 €	63
2020	2 604 €	19	1 679 €	31

Cadre de vie

🏛️

Maire

Serge De Carli

Gauche (LDVG)

Mandat depuis 2020

9 361

Habitants

1 067

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

18 000 €

par an

25% gagnent moins de 11 950 € | 25% gagnent plus de 26 260 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

13%

290 sur 2 229

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏥

Hôpitaux

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

137

en 2023

↘️ -64% vs 2023

🔴

Fibre optique (FTTH)

Couverture à MONT SAINT MARTIN

des locaux

0 locaux raccordables sur 3 857

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à MONT SAINT MARTIN

2.7 km

d'aménagements

MONT SAINT MARTIN s'étend sur 8.8 km² avec une densité de 1 067 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONT SAINT MARTIN

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Mont-Saint-Martin, avec ses 9361 habitants répartis sur 8.8 km², offre un cadre de vie dense et bien pourvu en infrastructures éducatives, comptant 4 maternelles, 4 élémentaires, 1 collège et 1 lycée. Le marché immobilier local présente une dynamique intéressante. Les appartements affichent actuellement une médiane à 3236€/m², tandis que les maisons se situent à 2161€/m². On observe une nette prédominance des ventes de maisons (280 ventes) par rapport aux appartements (216 ventes) sur la période analysée, suggérant une préférence marquée pour ce type de biens.

L'évolution des prix révèle des tendances distinctes. Le marché des appartements a connu une forte progression entre 2020 (2604€/m²) et 2021 (3842€/m²), avant une correction en 2023 (2328€/m²) et un léger rebond en 2024 (2654€/m²). La médiane actuelle à 3236€/m² indique une valorisation plus élevée qu'en début de période. Pour les maisons, la croissance a été plus régulière, passant de 1679€/m² en 2020 à 2569€/m² en 2024, avec une légère stabilisation ou correction en 2023 et 2025. La médiane actuelle des maisons à 2161€/m² reflète une valeur solide et une progression constante sur le long terme. Cette disparité entre l'évolution plus volatile des appartements et la stabilité relative des maisons est un élément clé pour les acquéreurs et vendeurs.

Le marché immobilier à MONT SAINT MARTIN (54350), en Meurthe-et-Moselle, a enregistré 589 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 224 €/m² sur 246 ventes. Les prix varient entre 1 770 et 3 928 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 770 et 3 928 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 604 à 3 216 €/m², soit +24%.

Maisons

Prix médian : 2 116 €/m² (343 ventes). Fourchette : entre 1 417 et 2 801 €/m².

Tendance longue : +23% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,8 €/m²/mois

Fourchette : 11,0 — 17,5 €/m²

Rendement brut estimé

5,1 %

🏠

Maison

10,3 €/m²/mois

Fourchette : 7,7 — 13,9 €/m²

Rendement brut estimé

5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à MONT SAINT MARTIN →

Taxe foncière

20.35 %

Taux communal TF bâtie

4.77 %

Taux TF non bâtie

CA Grand Longwy Agglomération

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 146 (15.7 ‰)

Usage de stupéfiants 65 (7.0 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 55 (5.9 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 55 (5.9 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 35 (3.8 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 33 (3.6 ‰)

Vols dans les véhicules 29 (3.1 ‰)

Cambriolages de logement 14 (3.8 ‰)

Vols de véhicule 9 (1.0 ‰)

Violences sexuelles 6 (0.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONT SAINT MARTIN en 2026 ?

Le prix médian au m² à MONT SAINT MARTIN est de 3 224 € pour un appartement et de 2 116 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à MONT SAINT MARTIN ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 604 à 3 216 €/m², soit une hausse de 24%.

Combien de ventes immobilières à MONT SAINT MARTIN ?

589 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONT SAINT MARTIN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à MONT SAINT MARTIN ?

Les prix des appartements varient entre 1 770 et 3 928 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NANCY 2 519 €/m² VANDOEUVRE LES NANCY 1 867 €/m² LUNEVILLE 1 879 €/m² PONT A MOUSSON 1 882 €/m² TOUL 1 540 €/m² LONGWY 2 403 €/m² VILLERS LES NANCY 2 182 €/m² LAXOU 2 126 €/m² SAINT MAX 1 877 €/m² VILLERUPT 2 092 €/m² VAL DE BRIEY 1 641 €/m² JOEUF 1 425 €/m²

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