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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONSEGUR (33)

33580 · Gironde (33) · 227 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONSEGUR

⬡

Appartements

1 564 €/m²
11 ventes
1 266 — 3 429 €/m²
⬢

Maisons

+7%
2024→2025
1 530 €/m²
216 ventes
1 000 — 2 144 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+26.4% sur 6 ans
1 250 1 794 2 338 2 882 3 425 2 464 2020 1 423 2021 1 914 2022 1 389 2023 3 114 2024 -42.2% +34.5% -27.4% +124.2%

Évolution — Maisons

+41.0% sur 6 ans
1 171 1 383 1 594 1 806 2 017 1 301 2020 1 693 2021 1 369 2022 1 636 2023 1 718 2024 1 834 2025 +30.1% -19.1% +19.5% +5.0% +6.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 834 € 39
2024 3 114 € 2 1 718 € 28
2023 1 389 € 2 1 636 € 39
2022 1 914 € 2 1 369 € 28
2021 1 423 € 3 1 693 € 54
2020 2 464 € 2 1 301 € 28

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Debruyne
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 579
Habitants
159
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 460 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.9%
115 sur 828
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🎬
1
Cinémas
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
5
en 2023
↘️ -80% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONSEGUR
99.9%
des locaux
1 174 locaux raccordables sur 1 175
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MONSEGUR
0.2 km
d'aménagements

MONSEGUR s'étend sur 9.9 km² avec une densité de 159 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONSEGUR

Le marché immobilier à MONSEGUR (33580), en Gironde, a enregistré 227 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 564 €/m² sur 11 ventes. Les prix varient entre 1 266 et 3 429 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 266 et 3 429 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 530 €/m² (216 ventes). Fourchette : entre 1 000 et 2 144 €/m².

Tendance longue : +41% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,8 %
🏠

Maison

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

53.85 %
Taux communal TF bâtie
3.76 %
Taux TF non bâtie
CC du Réolais en Sud Gironde
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (6.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 5 (3.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrainInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONSEGUR en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONSEGUR est de 1 564 € pour un appartement et de 1 530 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONSEGUR ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONSEGUR année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONSEGUR ?
227 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONSEGUR entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONSEGUR ?
Les prix des appartements varient entre 1 266 et 3 429 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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