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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MODENE (84)

84330 · Vaucluse (84) · 44 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MODENE

⬡

Appartements

4 236 €/m²
8 ventes
4 169 — 5 466 €/m²
⬢

Maisons

-5%
2024→2025
3 316 €/m²
36 ventes
2 438 — 3 949 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-74.5% sur 6 ans
3 752 7 314 10 876 14 438 18 000 16 364 2020 4 851 2021 4 169 2022 -70.4% -14.1%

Évolution — Maisons

+29.4% sur 6 ans
2 185 2 719 3 252 3 785 4 319 2 428 2020 2 712 2021 3 557 2022 3 926 2023 3 292 2024 3 143 2025 +11.7% +31.2% +10.4% -16.1% -4.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 143 € 6
2024 4 169 € 3 3 292 € 4
2023 — — 3 926 € 6
2022 4 851 € 4 3 557 € 6
2021 16 364 € 1 2 712 € 13
2020 — — 2 428 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Norbert Lepatre
Mandat depuis 2020
458
Habitants
96
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 240 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MODENE
97.8%
des locaux
283 locaux raccordables sur 289

MODENE s'étend sur 4.8 km² avec une densité de 96 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MODENE

Le marché immobilier à MODENE (84330), en Vaucluse, a enregistré 44 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 236 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 4 169 et 5 466 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 169 et 5 466 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 316 €/m² (36 ventes). Fourchette : entre 2 438 et 3 949 €/m².

Tendance longue : +29% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 14,4 €/m²
Rendement brut estimé
3,1 %
🏠

Maison

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 14,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

23.7 %
Taux communal TF bâtie
2.73 %
Taux TF non bâtie
CA Ventoux-Comtat-Venaissin (COVE)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationFeu de forêtPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MODENE en 2026 ?
Le prix médian au m² à MODENE est de 4 236 € pour un appartement et de 3 316 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MODENE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MODENE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MODENE ?
44 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MODENE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MODENE ?
Les prix des appartements varient entre 4 169 et 5 466 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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