Prix immobilier à Miramont-de-Guyenne

47800 · Lot-et-Garonne (47) · 412 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Miramont-de-Guyenne

⬡

Appartements

+7%

2024→2025

1 091 €/m²

63 ventes

751 — 1 667 €/m²

⬢

Maisons

+8%

2024→2025

1 170 €/m²

349 ventes

833 — 1 533 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 172 €	2	1 127 €	17
2024	1 091 €	7	1 044 €	51
2023	1 058 €	10	1 259 €	71
2022	696 €	18	1 240 €	95
2021	1 628 €	22	1 081 €	90
2020	1 667 €	4	1 209 €	25

Cadre de vie

3 081

Habitants

183

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Miramont-de-Guyenne s'étend sur 16.9 km² avec une densité de 183 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Miramont-de-Guyenne

Le marché immobilier à Miramont-de-Guyenne (47800), dans le Lot-et-Garonne, a enregistré 412 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 091 €/m² sur 63 ventes. Les prix varient entre 751 et 1 667 €/m².

50 % des transactions se situent entre 751 et 1 667 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 667 à 1 172 €/m², soit -30%.

Maisons

Prix médian : 1 170 €/m² (349 ventes). Fourchette : entre 833 et 1 533 €/m².

Tendance longue : -7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois

Fourchette : 7,7 — 12,1 €/m²

Rendement brut estimé

10,6 %

🏠

Maison

7,6 €/m²/mois

Fourchette : 6,0 — 9,6 €/m²

Rendement brut estimé

7,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

63.24 %

Taux communal TF bâtie

58.21 %

Taux TF non bâtie

CC du Pays de Lauzun

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 44 (14.3 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 26 (8.4 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 22 (7.1 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 14 (4.5 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (4.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Miramont-de-Guyenne en 2026 ?

Le prix médian au m² à Miramont-de-Guyenne est de 1 091 € pour un appartement et de 1 170 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Miramont-de-Guyenne ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 667 à 1 172 €/m², soit une baisse de 30%.

Combien de ventes immobilières à Miramont-de-Guyenne ?

412 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Miramont-de-Guyenne entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Miramont-de-Guyenne ?

Les prix des appartements varient entre 751 et 1 667 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Lot-et-Garonne (47)

Agen 1 941 €/m² Villeneuve-sur-Lot 1 471 €/m² Marmande 1 554 €/m² Tonneins 1 402 €/m² Le Passage 1 518 €/m² Nérac 1 667 €/m² Fumel 1 972 €/m² Sainte-Livrade-sur-Lot 3 088 €/m² Casteljaloux 2 000 €/m² Bon-Encontre 1 777 €/m² Aiguillon 1 705 €/m² Foulayronnes 2 556 €/m²

Toutes les communes du Lot-et-Garonne →