Prix immobilier à Villeneuve-sur-Lot
47300 · Lot-et-Garonne (47) · 3 281 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Villeneuve-sur-Lot
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 324 € | 83 | 1 446 € | 147 |
| 2024 | 1 782 € | 167 | 1 512 € | 353 |
| 2023 | 1 684 € | 212 | 1 479 € | 371 |
| 2022 | 1 415 € | 205 | 1 551 € | 575 |
| 2021 | 1 393 € | 247 | 1 352 € | 557 |
| 2020 | 1 345 € | 97 | 1 276 € | 267 |
Cadre de vie
Villeneuve-sur-Lot s'étend sur 81.4 km² avec une densité de 275 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Villeneuve-sur-Lot
Villeneuve-sur-Lot, ville dynamique du Lot-et-Garonne avec ses 22 350 habitants et une offre scolaire complète (10 maternelles, 11 élémentaires, 4 collèges, 4 lycées), présente un marché immobilier globalement stable, mais avec des nuances importantes entre les types de biens. Le prix médian des appartements s'établit à 1471€/m², tandis que celui des maisons est légèrement inférieur à 1435€/m². On observe une nette prédominance des ventes de maisons (2270 ventes au total contre 1011 pour les appartements), soulignant l'attrait pour ce type de propriété dans la région.
L'analyse de l'évolution des prix sur les dernières années révèle des trajectoires différentes. Les appartements ont connu une croissance significative, passant de 1345€/m² en 2020 à un pic de 1782€/m² en 2024, avant une correction notable à 1324€/m² en 2025, indiquant une certaine volatilité. Les maisons, quant à elles, ont montré une progression plus linéaire et constante, de 1276€/m² en 2020 à 1551€/m² en 2022, puis une légère stabilisation autour de 1450-1500€/m² en 2023, 2024 et 2025. Cette relative stabilité des prix des maisons, couplée à un volume de ventes soutenu, confirme leur statut de valeur refuge sur le marché villeneuvois, tandis que le segment des appartements demande une analyse plus fine des opportunités et des risques.
Le marché immobilier à Villeneuve-sur-Lot (47300), dans le Lot-et-Garonne, a enregistré 3 281 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 471 €/m² sur 1 011 ventes. Les prix varient entre 1 087 et 3 042 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 087 et 3 042 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 345 à 1 324 €/m², soit -2%.
Maisons
Prix médian : 1 435 €/m² (2 270 ventes). Fourchette : entre 1 048 et 1 876 €/m².
Tendance longue : +13% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.