Prix immobilier à Bon-Encontre
47240 · Lot-et-Garonne (47) · 575 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Bon-Encontre
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7 161 € | 2 | 2 113 € | 30 |
| 2024 | 1 837 € | 9 | 1 926 € | 76 |
| 2023 | 2 606 € | 20 | 1 917 € | 89 |
| 2022 | 1 590 € | 11 | 2 071 € | 135 |
| 2021 | 1 757 € | 8 | 1 951 € | 122 |
| 2020 | 1 368 € | 12 | 2 203 € | 61 |
Cadre de vie
Bon-Encontre s'étend sur 20.5 km² avec une densité de 319 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Bon-Encontre
Le marché immobilier de Bon-Encontre, ville de 6530 habitants dans le Lot-et-Garonne, présente des dynamiques intéressantes pour les acheteurs et vendeurs. Avec une densité de 319 hab/km² et un cadre de vie apprécié, notamment par les familles grâce à ses écoles maternelles, élémentaires et collèges, la commune attire. Le prix médian global pour les maisons s'établit à 2019€/m² sur l'ensemble des 513 ventes récentes, tandis que les appartements affichent une médiane de 1777€/m² sur 62 transactions. Cette différence de prix et le nombre de ventes confirment la prédominance du marché de la maison individuelle à Bon-Encontre.
L'analyse des évolutions annuelles révèle une certaine volatilité pour les appartements, avec un pic notable à 2606€/m² en 2023 (20 ventes) avant un réajustement à 1837€/m² en 2024. Le prix médian pour les maisons, après une légère baisse en 2021 et 2023, semble se stabiliser autour des 1900-2000€/m² en 2024 (1926€/m² sur 76 ventes), et remonte à 2113€/m² en 2025. La faible quantité de ventes d'appartements sur certaines années, notamment en 2025 avec seulement 2 transactions, peut expliquer les fluctuations importantes de leur prix médian. Globalement, le marché des maisons reste plus stable et représente la majorité des opportunités immobilières à Bon-Encontre, affichant une légère tendance haussière sur l'année en cours.
Le marché immobilier à Bon-Encontre (47240), dans le Lot-et-Garonne, a enregistré 575 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 777 €/m² sur 62 ventes. Les prix varient entre 1 368 et 2 411 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 368 et 2 411 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 368 à 7 161 €/m², soit +423%.
Maisons
Prix médian : 2 019 €/m² (513 ventes). Fourchette : entre 1 595 et 2 494 €/m².
Tendance longue : -4% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.