Prix immobilier au m² à MIOS (33)
33380 · Gironde (33) · 1 094 transactions · 2020–2025
Prix au m² à MIOS
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
-3.9% sur 6 ansÉvolution — Maisons
+7.5% sur 6 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 522 € | 19 | 3 516 € | 241 |
| 2024 | 3 720 € | 9 | 3 871 € | 115 |
| 2023 | 4 200 € | 13 | 4 347 € | 139 |
| 2022 | 3 928 € | 13 | 3 956 € | 206 |
| 2021 | 3 389 € | 16 | 3 629 € | 221 |
| 2020 | 3 664 € | 4 | 3 271 € | 98 |
Cadre de vie
MIOS s'étend sur 137.3 km² avec une densité de 88 hab/km².
Analyse du marché immobilier à MIOS
Mios, avec ses 12 043 habitants répartis sur 137,3 km², offre un cadre de vie apprécié, doté d'une bonne infrastructure scolaire (5 maternelles, 5 élémentaires, 3 collèges, 1 lycée) qui contribue à son attractivité familiale. Le marché immobilier y est dominé par les transactions de maisons, représentant une part très significative des ventes avec 860 transactions contre 59 pour les appartements. Le prix médian global s'établit à 3768€/m² pour les maisons et 3702€/m² pour les appartements, témoignant d'une relative parité entre ces deux segments, bien que les maisons affichent une fourchette de prix plus étendue.
L'analyse des tendances révèle une dynamique intéressante. Après une croissance soutenue des prix pour les maisons, passant de 3271€/m² en 2020 à un pic de 4347€/m² en 2023, le marché semble amorcer une correction en 2024 et 2025, avec des prix médians redescendant respectivement à 3871€/m² et 3316€/m². Cette tendance est également visible pour les appartements, qui ont connu une envolée jusqu'à 4200€/m² en 2023 avant de se stabiliser autour de 3720€/m² en 2024 et de baisser à 3410€/m² en 2025. Cette modération des prix, après plusieurs années de forte appréciation, suggère un rééquilibrage du marché local.
Le marché immobilier à MIOS (33380), en Gironde, a enregistré 1 094 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 709 €/m² sur 74 ventes. Les prix varient entre 3 353 et 4 038 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 353 et 4 038 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 664 à 3 522 €/m², soit -4%.
Maisons
Prix médian : 3 745 €/m² (1 020 ventes). Fourchette : entre 3 144 et 4 338 €/m².
Tendance longue : +7% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à MIOS →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à MIOS en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à MIOS ?
Combien de ventes immobilières à MIOS ?
Quelle est la fourchette de prix à MIOS ?
D'où viennent ces données ?
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