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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MEUNG-SUR-LOIRE (45)

45130 · Loiret (45) · 605 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MEUNG-SUR-LOIRE

⬡

Appartements

+6%
2024→2025
1 891 €/m²
137 ventes
1 574 — 3 204 €/m²
⬢

Maisons

1%
2024→2025
2 018 €/m²
468 ventes
1 662 — 2 357 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+12.5% sur 6 ans
1 471 1 993 2 515 3 037 3 559 1 634 2020 1 714 2021 2 029 2022 3 235 2023 1 732 2024 1 838 2025 +4.9% +18.4% +59.4% -46.5% +6.1%

Évolution — Maisons

+12.6% sur 6 ans
1 616 1 802 1 989 2 175 2 362 1 795 2020 1 976 2021 2 027 2022 2 147 2023 2 006 2024 2 021 2025 +10.1% +2.6% +5.9% -6.6% +0.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 838 € 24 2 021 € 73
2024 1 732 € 19 2 006 € 86
2023 3 235 € 26 2 147 € 69
2022 2 029 € 33 2 027 € 84
2021 1 714 € 28 1 976 € 98
2020 1 634 € 7 1 795 € 58

Cadre de vie

🏛️
Maire
Aurore Caro
Mandat depuis 2020
6 670
Habitants
329
hab/km²
8
Écoles
3
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 980 €
par an
25% gagnent moins de 18 490 € | 25% gagnent plus de 30 370 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.2%
335 sur 3 003
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
7
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
4
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
7
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
76
en 2024
59
en 2023
↗️ +29% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MEUNG-SUR-LOIRE
98.2%
des locaux
3 855 locaux raccordables sur 3 927
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MEUNG-SUR-LOIRE
7.3 km
d'aménagements

MEUNG-SUR-LOIRE s'étend sur 20.2 km² avec une densité de 329 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MEUNG-SUR-LOIRE

Analyse par un expert
priximmobilier.net · Données DVF 2025

Le marché immobilier de Meung-sur-Loire, ville de 6670 habitants dynamique et bien équipée en infrastructures éducatives (4 maternelles, 4 élémentaires, 3 collèges), présente un intérêt certain. Globalement, le prix médian s'établit à 1905€/m² pour les appartements et 2012€/m² pour les maisons, signe d'une valorisation légèrement supérieure pour les habitations individuelles. Les maisons dominent clairement le volume de transactions avec 411 ventes contre 115 pour les appartements, soulignant une forte demande pour ce type de biens.

L'analyse des tendances par année révèle une dynamique contrastée. Après une nette croissance des prix pour les appartements entre 2020 (1634€/m²) et un pic en 2023 (3235€/m²), on observe un ajustement significatif en 2024 (1732€/m²) et 2025 (1624€/m²), ramenant les prix à des niveaux proches de ceux de 2020-2021. Ce pic de 2023 pourrait s'expliquer par un volume de ventes plus faible, accentuant l'impact de transactions à forte valeur. Pour les maisons, la tendance est plus stable et constante, avec une progression régulière de 1795€/m² en 2020 à 2147€/m² en 2023, avant un léger repli en 2024 (2006€/m²) et 2025 (1800€/m²). Le marché de la maison semble donc plus résilient et moins sujet à de fortes fluctuations que celui des appartements. La relative stabilité des prix des maisons, couplée à un volume de transactions soutenu, confirme l'attractivité de Meung-sur-Loire pour les acquéreurs en quête de résidences principales.

Le marché immobilier à MEUNG-SUR-LOIRE (45130), dans le Loiret, a enregistré 605 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 891 €/m² sur 137 ventes. Les prix varient entre 1 574 et 3 204 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 574 et 3 204 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 634 à 1 838 €/m², soit +12%.

Maisons

Prix médian : 2 018 €/m² (468 ventes). Fourchette : entre 1 662 et 2 357 €/m².

Tendance longue : +13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 14,7 €/m²
Rendement brut estimé
7,4 %
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à MEUNG-SUR-LOIRE →

Taxe foncière

48.45 %
Taux communal TF bâtie
0.84 %
Taux TF non bâtie
CC des Terres du Val de Loire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 60 (9.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 47 (7.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 39 (5.9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 28 (4.2 ‰)
Violences sexuelles 24 (3.6 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 15 (2.3 ‰)
Vols dans les véhicules 14 (2.1 ‰)
Vols de véhicule 13 (2.0 ‰)
Usage de stupéfiants 8 (1.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)NucléairePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MEUNG-SUR-LOIRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à MEUNG-SUR-LOIRE est de 1 891 € pour un appartement et de 2 018 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MEUNG-SUR-LOIRE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 634 à 1 838 €/m², soit une hausse de 12%.
Combien de ventes immobilières à MEUNG-SUR-LOIRE ?
605 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MEUNG-SUR-LOIRE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MEUNG-SUR-LOIRE ?
Les prix des appartements varient entre 1 574 et 3 204 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

ORLEANS 2 718 €/m² OLIVET 2 558 €/m² MONTARGIS 1 690 €/m² ST JEAN DE BRAYE 1 985 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 2 023 €/m² GIEN 1 942 €/m² ST JEAN DE LA RUELLE 1 672 €/m² AMILLY 1 831 €/m² SARAN 1 975 €/m² LA CHAPELLE ST MESMIN 2 080 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 885 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 131 €/m²

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