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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Messas (45)

45190 · Loiret (45) · 69 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Messas

⬢

Maisons

+17%
2024→2025
1 817 €/m²
68 ventes
1 435 — 2 275 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+32.7% sur 6 ans
1 499 1 733 1 966 2 199 2 432 1 666 2020 1 771 2021 1 812 2022 2 111 2023 1 886 2024 2 211 2025 +6.3% +2.3% +16.5% -10.7% +17.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 211 € 8
2024 — — 1 886 € 6
2023 — — 2 111 € 10
2022 980 € 1 1 812 € 25
2021 — — 1 771 € 11
2020 — — 1 666 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Grégory Gonet
Mandat depuis 2020
1 003
Habitants
189
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 190 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.6%
29 sur 442
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Messas
99.8%
des locaux
480 locaux raccordables sur 481

Messas s'étend sur 5.3 km² avec une densité de 189 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Messas

Le marché immobilier à Messas (45190), dans le Loiret, a enregistré 69 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 817 €/m² (68 ventes). Fourchette : entre 1 435 et 2 275 €/m².

Tendance longue : +33% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 13,1 €/m²
🏠

Maison

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 10,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.05 %
Taux communal TF bâtie
1.55 %
Taux TF non bâtie
CC des Terres du Val de Loire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)NucléaireTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Messas en 2026 ?
Le prix médian au m² à Messas est de 1 817 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Messas ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Messas année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Messas ?
69 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Messas entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Messas ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

Orléans 2 724 €/m² Olivet 2 558 €/m² Montargis 1 690 €/m² Saint-Jean-de-Braye 1 985 €/m² Fleury-les-Aubrais 2 047 €/m² Gien 1 881 €/m² Saint-Jean-de-la-Ruelle 1 674 €/m² Amilly 1 833 €/m² Saran 1 994 €/m² La Chapelle-Saint-Mesmin 2 073 €/m² Châteauneuf-sur-Loire 1 885 €/m² Châlette-sur-Loing 2 143 €/m²

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