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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MERVANS (71)

71310 · Saône-et-Loire (71) · 221 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MERVANS

⬡

Appartements

+272%
2024→2025
1 694 €/m²
47 ventes
1 357 — 2 778 €/m²
⬢

Maisons

+38%
2024→2025
1 380 €/m²
174 ventes
933 — 1 736 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+147.4% sur 6 ans
806 1 521 2 236 2 951 3 666 1 347 2020 1 377 2021 1 401 2022 2 600 2023 896 2024 3 333 2025 +2.2% +1.7% +85.6% -65.5% +272.0%

Évolution — Maisons

+32.9% sur 6 ans
1 022 1 205 1 388 1 571 1 755 1 200 2020 1 387 2021 1 471 2022 1 136 2023 1 160 2024 1 595 2025 +15.6% +6.1% -22.8% +2.1% +37.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 333 € 11 1 595 € 27
2024 896 € 5 1 160 € 25
2023 2 600 € 11 1 136 € 25
2022 1 401 € 8 1 471 € 37
2021 1 377 € 4 1 387 € 41
2020 1 347 € 8 1 200 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Luc Naltet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 485
Habitants
52
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 050 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.5%
88 sur 763
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MERVANS
100%
des locaux
910 locaux raccordables sur 910

MERVANS s'étend sur 28.7 km² avec une densité de 52 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MERVANS

Le marché immobilier à MERVANS (71310), dans le Saône-et-Loire, a enregistré 221 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 694 €/m² sur 47 ventes. Les prix varient entre 1 357 et 2 778 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 357 et 2 778 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 347 à 3 333 €/m², soit +147%.

Maisons

Prix médian : 1 380 €/m² (174 ventes). Fourchette : entre 933 et 1 736 €/m².

Tendance longue : +33% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.95 %
Taux communal TF bâtie
13 %
Taux TF non bâtie
CC Bresse Revermont 71
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesRecul du trait de côte et de falaisesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MERVANS en 2026 ?
Le prix médian au m² à MERVANS est de 1 694 € pour un appartement et de 1 380 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MERVANS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 347 à 3 333 €/m², soit une hausse de 147%.
Combien de ventes immobilières à MERVANS ?
221 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MERVANS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MERVANS ?
Les prix des appartements varient entre 1 357 et 2 778 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CHALON-SUR-SAONE 1 445 €/m² MACON 1 792 €/m² LE CREUSOT 1 635 €/m² MONTCEAU LES MINES 1 361 €/m² AUTUN 1 312 €/m² PARAY LE MONIAL 1 664 €/m² DIGOIN 1 517 €/m² SAINT VALLIER 1 571 €/m² LOUHANS-CHATEAURENAUD 2 129 €/m² TOURNUS 1 710 €/m² CHARNAY-LES-MACON 2 309 €/m² GUEUGNON 1 392 €/m²

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