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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MERINVILLE (45)

45210 · Loiret (45) · 44 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MERINVILLE

⬢

Maisons

-47%
2024→2025
1 321 €/m²
44 ventes
1 156 — 1 970 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-26.9% sur 6 ans
736 1 094 1 452 1 809 2 167 1 119 2020 1 407 2021 1 970 2022 1 321 2023 1 551 2024 818 2025 +25.7% +40.0% -32.9% +17.4% -47.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 818 € 3
2024 — — 1 551 € 2
2023 — — 1 321 € 3
2022 — — 1 970 € 17
2021 — — 1 407 € 14
2020 — — 1 119 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Stéphane Caperonis
Mandat depuis 2020
171
Habitants
14
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 450 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MERINVILLE
100%
des locaux
125 locaux raccordables sur 125

MERINVILLE s'étend sur 11.9 km² avec une densité de 14 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MERINVILLE

Le marché immobilier à MERINVILLE (45210), dans le Loiret, a enregistré 44 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 321 €/m² (44 ventes). Fourchette : entre 1 156 et 1 970 €/m².

Tendance longue : -27% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 14,0 €/m²
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
7,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37.02 %
Taux communal TF bâtie
2.63 %
Taux TF non bâtie
CC de la Cléry, du Betz et de l'Ouanne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MERINVILLE en 2026 ?
Le prix médian au m² à MERINVILLE est de 1 321 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MERINVILLE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MERINVILLE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MERINVILLE ?
44 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MERINVILLE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MERINVILLE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

ORLEANS 2 718 €/m² OLIVET 2 558 €/m² MONTARGIS 1 690 €/m² ST JEAN DE BRAYE 1 985 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 2 023 €/m² GIEN 1 942 €/m² ST JEAN DE LA RUELLE 1 672 €/m² AMILLY 1 831 €/m² SARAN 1 975 €/m² LA CHAPELLE ST MESMIN 2 080 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 885 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 131 €/m²

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