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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MERINDOL (84)

84360 · Vaucluse (84) · 281 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MERINDOL

⬡

Appartements

+28%
2024→2025
2 385 €/m²
33 ventes
1 893 — 4 292 €/m²
⬢

Maisons

+9%
2024→2025
3 571 €/m²
248 ventes
2 821 — 4 449 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+37.6% sur 6 ans
1 658 2 084 2 510 2 936 3 362 2 167 2020 1 842 2021 2 140 2022 3 056 2023 2 333 2024 2 982 2025 -15.0% +16.2% +42.8% -23.7% +27.8%

Évolution — Maisons

+30.4% sur 6 ans
2 617 3 087 3 558 4 028 4 498 2 908 2020 3 268 2021 3 710 2022 4 089 2023 3 481 2024 3 793 2025 +12.4% +13.5% +10.2% -14.9% +9.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 982 € 9 3 793 € 43
2024 2 333 € 5 3 481 € 34
2023 3 056 € 7 4 089 € 30
2022 2 140 € 8 3 710 € 53
2021 1 842 € 3 3 268 € 53
2020 2 167 € 1 2 908 € 35

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Batoux
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 283
Habitants
84
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 150 €
par an
25% gagnent moins de 17 760 € | 25% gagnent plus de 31 370 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.6%
126 sur 1 316
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
31
en 2024
3
en 2023
↗️ +933% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MERINDOL
86.1%
des locaux
1 360 locaux raccordables sur 1 579
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MERINDOL
6.1 km
d'aménagements

MERINDOL s'étend sur 27.1 km² avec une densité de 84 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MERINDOL

Le marché immobilier à MERINDOL (84360), en Vaucluse, a enregistré 281 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 385 €/m² sur 33 ventes. Les prix varient entre 1 893 et 4 292 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 893 et 4 292 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 167 à 2 982 €/m², soit +38%.

Maisons

Prix médian : 3 571 €/m² (248 ventes). Fourchette : entre 2 821 et 4 449 €/m².

Tendance longue : +30% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 17,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %
🏠

Maison

12,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 18,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.25 %
Taux communal TF bâtie
2.13 %
Taux TF non bâtie
CA Luberon Monts de Vaucluse
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (6.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 12 (5.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 10 (4.4 ‰)
Cambriolages de logement 10 (8.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationFeu de forêtGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesRupture de barragePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainTassements différentielsEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MERINDOL en 2026 ?
Le prix médian au m² à MERINDOL est de 2 385 € pour un appartement et de 3 571 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MERINDOL ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 167 à 2 982 €/m², soit une hausse de 38%.
Combien de ventes immobilières à MERINDOL ?
281 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MERINDOL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MERINDOL ?
Les prix des appartements varient entre 1 893 et 4 292 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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