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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MERIGNAS (33)

33350 · Gironde (33) · 32 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MERIGNAS

⬢

Maisons

-17%
2024→2025
2 007 €/m²
32 ventes
1 440 — 2 459 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-13.0% sur 6 ans
1 312 1 730 2 148 2 565 2 983 2 308 2020 1 614 2021 1 458 2022 2 712 2023 2 414 2024 2 007 2025 -30.1% -9.7% +86.0% -11.0% -16.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 007 € 7
2024 — — 2 414 € 5
2023 — — 2 712 € 4
2022 — — 1 458 € 8
2021 — — 1 614 € 4
2020 — — 2 308 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gilles Cira
Mandat depuis 2020
295
Habitants
31
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 040 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MERIGNAS
100%
des locaux
170 locaux raccordables sur 170

MERIGNAS s'étend sur 9.6 km² avec une densité de 31 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MERIGNAS

Le marché immobilier à MERIGNAS (33350), en Gironde, a enregistré 32 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 007 €/m² (32 ventes). Fourchette : entre 1 440 et 2 459 €/m².

Tendance longue : -13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,8 €/m²
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

27.7 %
Taux communal TF bâtie
4.85 %
Taux TF non bâtie
CC Castillon/Pujols
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MERIGNAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à MERIGNAS est de 2 007 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MERIGNAS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MERIGNAS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MERIGNAS ?
32 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MERIGNAS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MERIGNAS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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