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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MENETREUIL (71)

71470 · Saône-et-Loire (71) · 104 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MENETREUIL

⬡

Appartements

8 757 €/m²
4 ventes
6 739 — 11 298 €/m²
⬢

Maisons

+10%
2024→2025
1 239 €/m²
100 ventes
1 032 — 1 768 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-15.6% sur 6 ans
935 1 266 1 596 1 927 2 257 1 354 2020 1 280 2021 1 176 2022 2 052 2023 1 039 2024 1 143 2025 -5.5% -8.1% +74.5% -49.4% +10.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 143 € 19
2024 — — 1 039 € 18
2023 8 757 € 4 2 052 € 22
2022 — — 1 176 € 15
2021 — — 1 280 € 21
2020 — — 1 354 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean Pierre Gallien
Mandat depuis 2020
412
Habitants
27
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 980 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
3
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MENETREUIL
100%
des locaux
266 locaux raccordables sur 266

MENETREUIL s'étend sur 15.2 km² avec une densité de 27 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MENETREUIL

Le marché immobilier à MENETREUIL (71470), dans le Saône-et-Loire, a enregistré 104 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 8 757 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 6 739 et 11 298 €/m².

50 % des transactions se situent entre 6 739 et 11 298 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 239 €/m² (100 ventes). Fourchette : entre 1 032 et 1 768 €/m².

Tendance longue : -16% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
1,3 %
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,3 €/m²
Rendement brut estimé
7,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.53 %
Taux communal TF bâtie
10.96 %
Taux TF non bâtie
CC Terres de Bresse
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MENETREUIL en 2026 ?
Le prix médian au m² à MENETREUIL est de 8 757 € pour un appartement et de 1 239 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MENETREUIL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MENETREUIL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MENETREUIL ?
104 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MENETREUIL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MENETREUIL ?
Les prix des appartements varient entre 6 739 et 11 298 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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