P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Ménestreau-en-Villette (45)

45240 · Loiret (45) · 204 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Ménestreau-en-Villette

⬡

Appartements

4 508 €/m²
4 ventes
2 049 — 6 967 €/m²
⬢

Maisons

+11%
2024→2025
2 109 €/m²
200 ventes
1 668 — 2 505 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+40.6% sur 6 ans
1 508 1 779 2 051 2 322 2 593 1 676 2020 1 812 2021 2 231 2022 2 177 2023 2 123 2024 2 357 2025 +8.1% +23.1% -2.4% -2.5% +11.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à Ménestreau-en-Villette

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 4 508 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 357 € 27
2024 — — 2 123 € 26
2023 — — 2 177 € 31
2022 4 508 € 4 2 231 € 49
2021 — — 1 812 € 38
2020 — — 1 676 € 29

Cadre de vie

🏛️
Maire
Denis Tremault
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 370
Habitants
25
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 120 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.5%
54 sur 718
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🦷
1
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
13
en 2023
↘️ -38% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Ménestreau-en-Villette
98%
des locaux
753 locaux raccordables sur 768
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Ménestreau-en-Villette
0.3 km
d'aménagements

Ménestreau-en-Villette s'étend sur 54.4 km² avec une densité de 25 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Ménestreau-en-Villette

Le marché immobilier à Ménestreau-en-Villette (45240), dans le Loiret, a enregistré 204 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 508 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 2 049 et 6 967 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 049 et 6 967 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 109 €/m² (200 ventes). Fourchette : entre 1 668 et 2 505 €/m².

Tendance longue : +41% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,7 €/m²/mois
Fourchette : 11,6 — 16,2 €/m²
Rendement brut estimé
3,6 %
🏠

Maison

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

81.71 %
Taux communal TF bâtie
3.42 %
Taux TF non bâtie
CC des Portes de Sologne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 6 (8.1 ‰)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ménestreau-en-Villette en 2026 ?
Le prix médian au m² à Ménestreau-en-Villette est de 4 508 € pour un appartement et de 2 109 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Ménestreau-en-Villette ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Ménestreau-en-Villette année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Ménestreau-en-Villette ?
204 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Ménestreau-en-Villette entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Ménestreau-en-Villette ?
Les prix des appartements varient entre 2 049 et 6 967 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

Orléans 2 724 €/m² Olivet 2 558 €/m² Montargis 1 690 €/m² Saint-Jean-de-Braye 1 985 €/m² Fleury-les-Aubrais 2 047 €/m² Gien 1 881 €/m² Saint-Jean-de-la-Ruelle 1 674 €/m² Amilly 1 833 €/m² Saran 1 994 €/m² La Chapelle-Saint-Mesmin 2 073 €/m² Châteauneuf-sur-Loire 1 885 €/m² Châlette-sur-Loing 2 143 €/m²

Toutes les communes du Loiret →