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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MENERBES (84)

84560 · Vaucluse (84) · 208 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MENERBES

⬡

Appartements

-33%
2024→2025
4 132 €/m²
23 ventes
3 385 — 6 638 €/m²
⬢

Maisons

-12%
2024→2025
5 912 €/m²
185 ventes
4 318 — 8 855 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-31.2% sur 6 ans
2 221 3 491 4 762 6 032 7 302 5 085 2020 2 468 2021 6 638 2022 3 643 2023 5 232 2024 3 500 2025 -51.5% +169.0% -45.1% +43.6% -33.1%

Évolution — Maisons

+31.1% sur 6 ans
4 469 5 678 6 886 8 094 9 303 4 966 2020 5 420 2021 5 745 2022 8 457 2023 7 389 2024 6 509 2025 +9.1% +6.0% +47.2% -12.6% -11.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 500 € 1 6 509 € 34
2024 5 232 € 6 7 389 € 15
2023 3 643 € 2 8 457 € 35
2022 6 638 € 8 5 745 € 36
2021 2 468 € 4 5 420 € 41
2020 5 085 € 2 4 966 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christian Ruffinatto
Mandat depuis 2020
962
Habitants
32
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 490 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.6%
130 sur 957
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
10
en 2024
5
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MENERBES
98.2%
des locaux
1 064 locaux raccordables sur 1 084
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MENERBES
6.6 km
d'aménagements

MENERBES s'étend sur 30.4 km² avec une densité de 32 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MENERBES

Le marché immobilier à MENERBES (84560), en Vaucluse, a enregistré 208 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 132 €/m² sur 23 ventes. Les prix varient entre 3 385 et 6 638 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 385 et 6 638 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 5 085 à 3 500 €/m², soit -31%.

Maisons

Prix médian : 5 912 €/m² (185 ventes). Fourchette : entre 4 318 et 8 855 €/m².

Tendance longue : +31% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 16,6 €/m²
Rendement brut estimé
3,6 %
🏠

Maison

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 15,7 €/m²
Rendement brut estimé
2,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

30.61 %
Taux communal TF bâtie
2.4 %
Taux TF non bâtie
CC Pays d'Apt-Luberon
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 8 (8.3 ‰)
Cambriolages de logement 7 (7.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainTassements différentielsEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MENERBES en 2026 ?
Le prix médian au m² à MENERBES est de 4 132 € pour un appartement et de 5 912 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MENERBES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 5 085 à 3 500 €/m², soit une baisse de 31%.
Combien de ventes immobilières à MENERBES ?
208 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MENERBES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MENERBES ?
Les prix des appartements varient entre 3 385 et 6 638 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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