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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MELLEROY (45)

45220 · Loiret (45) · 91 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MELLEROY

⬢

Maisons

+15%
2024→2025
1 300 €/m²
91 ventes
977 — 1 809 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+25.3% sur 6 ans
1 035 1 178 1 322 1 465 1 608 1 150 2020 1 345 2021 1 462 2022 1 273 2023 1 248 2024 1 441 2025 +17.0% +8.7% -12.9% -2.0% +15.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 441 € 11
2024 — — 1 248 € 15
2023 — — 1 273 € 11
2022 — — 1 462 € 18
2021 — — 1 345 € 25
2020 — — 1 150 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jacky Suard
Mandat depuis 2020
516
Habitants
21
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 610 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.3%
45 sur 315
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MELLEROY
99.7%
des locaux
330 locaux raccordables sur 331

MELLEROY s'étend sur 24.2 km² avec une densité de 21 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MELLEROY

Le marché immobilier à MELLEROY (45220), dans le Loiret, a enregistré 91 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 300 €/m² (91 ventes). Fourchette : entre 977 et 1 809 €/m².

Tendance longue : +25% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,7 €/m²
🏠

Maison

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
8,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.62 %
Taux communal TF bâtie
2.63 %
Taux TF non bâtie
CC de la Cléry, du Betz et de l'Ouanne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MELLEROY en 2026 ?
Le prix médian au m² à MELLEROY est de 1 300 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MELLEROY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MELLEROY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MELLEROY ?
91 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MELLEROY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MELLEROY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

ORLEANS 2 718 €/m² OLIVET 2 558 €/m² MONTARGIS 1 690 €/m² ST JEAN DE BRAYE 1 985 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 2 023 €/m² GIEN 1 942 €/m² ST JEAN DE LA RUELLE 1 672 €/m² AMILLY 1 831 €/m² SARAN 1 975 €/m² LA CHAPELLE ST MESMIN 2 080 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 885 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 131 €/m²

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