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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MELAY (71)

71340 · Saône-et-Loire (71) · 138 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MELAY

⬡

Appartements

1 571 €/m²
9 ventes
977 — 1 815 €/m²
⬢

Maisons

+53%
2024→2025
1 150 €/m²
129 ventes
838 — 1 744 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-45.1% sur 6 ans
951 1 279 1 606 1 934 2 262 2 056 2020 1 057 2021 1 765 2022 1 402 2023 1 129 2024 -48.6% +67.0% -20.6% -19.5%

Évolution — Maisons

-10.7% sur 6 ans
900 1 147 1 394 1 642 1 889 1 717 2020 1 123 2021 1 077 2022 1 150 2023 1 000 2024 1 534 2025 -34.6% -4.1% +6.8% -13.0% +53.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 534 € 18
2024 1 129 € 2 1 000 € 15
2023 1 402 € 2 1 150 € 28
2022 1 765 € 1 1 077 € 20
2021 1 057 € 2 1 123 € 38
2020 2 056 € 2 1 717 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Claude Ducarre
Mandat depuis 2020
967
Habitants
26
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 830 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
5
en 2023
↘️ -80% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MELAY
100%
des locaux
683 locaux raccordables sur 683

MELAY s'étend sur 36.5 km² avec une densité de 26 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MELAY

Le marché immobilier à MELAY (71340), dans le Saône-et-Loire, a enregistré 138 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 571 €/m² sur 9 ventes. Les prix varient entre 977 et 1 815 €/m².

50 % des transactions se situent entre 977 et 1 815 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 150 €/m² (129 ventes). Fourchette : entre 838 et 1 744 €/m².

Tendance longue : -11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %
🏠

Maison

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,4 €/m²
Rendement brut estimé
8,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

53.56 %
Taux communal TF bâtie
6.97 %
Taux TF non bâtie
CC de Marcigny
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MELAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à MELAY est de 1 571 € pour un appartement et de 1 150 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MELAY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MELAY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MELAY ?
138 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MELAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MELAY ?
Les prix des appartements varient entre 977 et 1 815 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CHALON-SUR-SAONE 1 445 €/m² MACON 1 792 €/m² LE CREUSOT 1 635 €/m² MONTCEAU LES MINES 1 361 €/m² AUTUN 1 312 €/m² PARAY LE MONIAL 1 664 €/m² DIGOIN 1 517 €/m² SAINT VALLIER 1 571 €/m² LOUHANS-CHATEAURENAUD 2 129 €/m² TOURNUS 1 710 €/m² CHARNAY-LES-MACON 2 309 €/m² GUEUGNON 1 392 €/m²

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