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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MAZERES (33)

33210 · Gironde (33) · 62 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MAZERES

⬢

Maisons

-11%
2024→2025
2 107 €/m²
62 ventes
1 600 — 2 520 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-6.5% sur 6 ans
1 667 1 959 2 252 2 544 2 837 1 981 2020 1 978 2021 2 579 2022 2 248 2023 2 089 2024 1 852 2025 -0.2% +30.4% -12.8% -7.1% -11.3%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 852 € 9
2024 — — 2 089 € 13
2023 — — 2 248 € 9
2022 — — 2 579 € 17
2021 — — 1 978 € 9
2020 — — 1 981 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Armand
Mandat depuis 2020
778
Habitants
59
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 730 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.5%
29 sur 341
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
13
en 2024
7
en 2023
↗️ +86% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MAZERES
99.8%
des locaux
423 locaux raccordables sur 424

MAZERES s'étend sur 13.2 km² avec une densité de 59 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MAZERES

Le marché immobilier à MAZERES (33210), en Gironde, a enregistré 62 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 107 €/m² (62 ventes). Fourchette : entre 1 600 et 2 520 €/m².

Tendance longue : -7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,7 €/m²
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.78 %
Taux communal TF bâtie
4.52 %
Taux TF non bâtie
CC du Sud Gironde
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsFeu de forêtMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MAZERES en 2026 ?
Le prix médian au m² à MAZERES est de 2 107 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MAZERES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MAZERES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MAZERES ?
62 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MAZERES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MAZERES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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