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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MASSUGAS (33)

33790 · Gironde (33) · 26 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MASSUGAS

⬢

Maisons

-39%
2023→2025
2 116 €/m²
26 ventes
1 134 — 3 600 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-35.6% sur 5 ans
1 090 1 610 2 130 2 650 3 170 2 724 2020 1 211 2021 2 107 2022 2 882 2023 1 753 2025 -55.5% +74.0% +36.8% -39.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 753 € 5
2023 — — 2 882 € 4
2022 — — 2 107 € 5
2021 — — 1 211 € 7
2020 — — 2 724 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Yolande Lachaize
Mandat depuis 2020
214
Habitants
15
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 150 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MASSUGAS
100%
des locaux
171 locaux raccordables sur 171

MASSUGAS s'étend sur 14.4 km² avec une densité de 15 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MASSUGAS

Le marché immobilier à MASSUGAS (33790), en Gironde, a enregistré 26 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 116 €/m² (26 ventes). Fourchette : entre 1 134 et 3 600 €/m².

Tendance longue : -36% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 14,3 €/m²
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 11,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

32.77 %
Taux communal TF bâtie
8.95 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays Foyen
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MASSUGAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à MASSUGAS est de 2 116 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MASSUGAS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MASSUGAS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MASSUGAS ?
26 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MASSUGAS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MASSUGAS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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