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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MARTRES (33)

33760 · Gironde (33) · 25 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MARTRES

⬢

Maisons

-32%
2024→2025
2 275 €/m²
25 ventes
2 202 — 4 205 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+12.5% sur 5 ans
934 1 857 2 780 3 703 4 626 1 368 2020 1 038 2021 4 205 2022 2 274 2024 1 539 2025 -24.1% +305.1% -45.9% -32.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 539 € 4
2024 — — 2 274 € 4
2022 — — 4 205 € 13
2021 — — 1 038 € 1
2020 — — 1 368 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Régis Pujol
Mandat depuis 2020
105
Habitants
35
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 730 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MARTRES
100%
des locaux
64 locaux raccordables sur 64
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MARTRES
1.5 km
d'aménagements

MARTRES s'étend sur 3.0 km² avec une densité de 35 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARTRES

Le marché immobilier à MARTRES (33760), en Gironde, a enregistré 25 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 275 €/m² (25 ventes). Fourchette : entre 2 202 et 4 205 €/m².

Tendance longue : +13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 14,5 €/m²
🏠

Maison

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

63.09 %
Taux communal TF bâtie
3.23 %
Taux TF non bâtie
CC rurales de l'Entre-Deux-Mers
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARTRES en 2026 ?
Le prix médian au m² à MARTRES est de 2 275 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MARTRES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MARTRES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MARTRES ?
25 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARTRES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MARTRES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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