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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MARSAS (33)

33620 · Gironde (33) · 92 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MARSAS

⬡

Appartements

2 755 €/m²
6 ventes
2 165 — 4 095 €/m²
⬢

Maisons

-11%
2024→2025
2 169 €/m²
86 ventes
1 708 — 2 502 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+2.9% sur 6 ans
2 480 2 639 2 799 2 959 3 119 2 755 2020 2 835 2021 +2.9%

Évolution — Maisons

-10.0% sur 6 ans
1 758 1 967 2 177 2 386 2 596 2 169 2020 2 216 2021 2 111 2022 2 360 2023 2 183 2024 1 953 2025 +2.2% -4.7% +11.8% -7.5% -10.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 953 € 16
2024 2 835 € 2 2 183 € 12
2023 2 755 € 4 2 360 € 14
2022 — — 2 111 € 18
2021 — — 2 216 € 18
2020 — — 2 169 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Brigitte Misiak
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 247
Habitants
154
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 670 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
21
en 2023
↘️ -71% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MARSAS
99.3%
des locaux
577 locaux raccordables sur 581
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MARSAS
1 km
d'aménagements

MARSAS s'étend sur 8.1 km² avec une densité de 154 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARSAS

Le marché immobilier à MARSAS (33620), en Gironde, a enregistré 92 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 755 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 2 165 et 4 095 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 165 et 4 095 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 169 €/m² (86 ventes). Fourchette : entre 1 708 et 2 502 €/m².

Tendance longue : -10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,4 — 14,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %
🏠

Maison

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.91 %
Taux communal TF bâtie
2.21 %
Taux TF non bâtie
CC Latitude Nord Gironde
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTassements différentielsRisque industrielMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARSAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à MARSAS est de 2 755 € pour un appartement et de 2 169 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MARSAS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MARSAS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MARSAS ?
92 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARSAS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MARSAS ?
Les prix des appartements varient entre 2 165 et 4 095 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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