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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MARSAINVILLIERS (45)

45300 · Loiret (45) · 35 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MARSAINVILLIERS

⬢

Maisons

+25%
2024→2025
1 858 €/m²
35 ventes
1 399 — 2 267 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+46.0% sur 6 ans
1 259 1 568 1 876 2 185 2 494 1 553 2020 1 782 2021 1 399 2022 1 858 2023 1 809 2024 2 267 2025 +14.7% -21.5% +32.8% -2.6% +25.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 267 € 7
2024 — — 1 809 € 4
2023 — — 1 858 € 6
2022 — — 1 399 € 9
2021 — — 1 782 € 8
2020 — — 1 553 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Didier Monceau
Mandat depuis 2020
303
Habitants
28
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 120 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.1%
13 sur 143
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MARSAINVILLIERS
100%
des locaux
144 locaux raccordables sur 144

MARSAINVILLIERS s'étend sur 10.8 km² avec une densité de 28 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARSAINVILLIERS

Le marché immobilier à MARSAINVILLIERS (45300), dans le Loiret, a enregistré 35 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 858 €/m² (35 ventes). Fourchette : entre 1 399 et 2 267 €/m².

Tendance longue : +46% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,1 €/m²
🏠

Maison

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 11,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

24.31 %
Taux communal TF bâtie
2.13 %
Taux TF non bâtie
CC du Pithiverais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARSAINVILLIERS en 2026 ?
Le prix médian au m² à MARSAINVILLIERS est de 1 858 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MARSAINVILLIERS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MARSAINVILLIERS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MARSAINVILLIERS ?
35 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARSAINVILLIERS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MARSAINVILLIERS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

ORLEANS 2 718 €/m² OLIVET 2 558 €/m² MONTARGIS 1 690 €/m² ST JEAN DE BRAYE 1 985 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 2 023 €/m² GIEN 1 942 €/m² ST JEAN DE LA RUELLE 1 672 €/m² AMILLY 1 831 €/m² SARAN 1 975 €/m² LA CHAPELLE ST MESMIN 2 080 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 885 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 131 €/m²

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