Prix immobilier au m² à MARMAGNE (71)

71710 · Saône-et-Loire (71) · 137 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MARMAGNE

⬡

Appartements

-15%

2024→2025

1 419 €/m²

34 ventes

1 092 — 1 864 €/m²

⬢

Maisons

+38%

2024→2025

1 361 €/m²

103 ventes

833 — 1 941 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-6.2% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+137.1% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 331 €	7	1 643 €	24
2024	1 575 €	4	1 190 €	11
2023	638 €	3	971 €	11
2022	1 807 €	8	1 314 €	19
2021	1 457 €	6	1 537 €	27
2020	1 419 €	6	693 €	11

Cadre de vie

🏛️

Maire

Didier Laubérat

Mandat depuis 2020

1 283

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 610 €

par an

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

13.3%

94 sur 709

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🚉

Gares

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à MARMAGNE

100%

des locaux

738 locaux raccordables sur 738

MARMAGNE s'étend sur 31.2 km² avec une densité de 41 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARMAGNE

Le marché immobilier à MARMAGNE (71710), dans le Saône-et-Loire, a enregistré 137 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 419 €/m² sur 34 ventes. Les prix varient entre 1 092 et 1 864 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 092 et 1 864 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 419 à 1 331 €/m², soit -6%.

Maisons

Prix médian : 1 361 €/m² (103 ventes). Fourchette : entre 833 et 1 941 €/m².

Tendance longue : +137% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,3 €/m²/mois

Fourchette : 6,6 — 10,5 €/m²

Rendement brut estimé

6,9 %

🏠

Maison

8,7 €/m²/mois

Fourchette : 6,4 — 11,8 €/m²

Rendement brut estimé

7,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.33 %

Taux communal TF bâtie

2.85 %

Taux TF non bâtie

CU Le Creusot Montceau-les-Mines

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesRupture de barrage

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARMAGNE en 2026 ?

Le prix médian au m² à MARMAGNE est de 1 419 € pour un appartement et de 1 361 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à MARMAGNE ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 419 à 1 331 €/m², soit une baisse de 6%.

Combien de ventes immobilières à MARMAGNE ?

137 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARMAGNE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à MARMAGNE ?

Les prix des appartements varient entre 1 092 et 1 864 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Saône-et-Loire (71)

CHALON-SUR-SAONE 1 445 €/m² MACON 1 792 €/m² LE CREUSOT 1 635 €/m² MONTCEAU LES MINES 1 361 €/m² AUTUN 1 312 €/m² PARAY LE MONIAL 1 664 €/m² DIGOIN 1 517 €/m² SAINT VALLIER 1 571 €/m² LOUHANS-CHATEAURENAUD 2 129 €/m² TOURNUS 1 710 €/m² CHARNAY-LES-MACON 2 309 €/m² GUEUGNON 1 392 €/m²

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