Prix immobilier au m² à Marmagne (71)

71710 · Saône-et-Loire (71) · 129 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Marmagne

⬡

Appartements

-15%

2024→2025

1 429 €/m²

32 ventes

1 108 — 1 978 €/m²

⬢

Maisons

+26%

2024→2025

1 314 €/m²

97 ventes

831 — 1 864 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-6.2% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+116.7% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 331 €	5	1 502 €	18
2024	1 575 €	4	1 190 €	11
2023	638 €	3	971 €	11
2022	1 807 €	8	1 314 €	19
2021	1 457 €	6	1 537 €	27
2020	1 419 €	6	693 €	11

Cadre de vie

🏛️

Maire

Didier Laubérat

Mandat depuis 2020

1 283

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 610 €

par an

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

13.3%

94 sur 709

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🚉

Gares

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à Marmagne

100%

des locaux

738 locaux raccordables sur 738

Marmagne s'étend sur 31.2 km² avec une densité de 41 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Marmagne

Le marché immobilier à Marmagne (71710), dans le Saône-et-Loire, a enregistré 129 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 429 €/m² sur 32 ventes. Les prix varient entre 1 108 et 1 978 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 108 et 1 978 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 419 à 1 331 €/m², soit -6%.

Maisons

Prix médian : 1 314 €/m² (97 ventes). Fourchette : entre 831 et 1 864 €/m².

Tendance longue : +117% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,3 €/m²/mois

Fourchette : 6,6 — 10,5 €/m²

Rendement brut estimé

6,9 %

🏠

Maison

8,7 €/m²/mois

Fourchette : 6,4 — 11,8 €/m²

Rendement brut estimé

7,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.33 %

Taux communal TF bâtie

2.85 %

Taux TF non bâtie

CU Le Creusot Montceau-les-Mines

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesRupture de barrage

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marmagne en 2026 ?

Le prix médian au m² à Marmagne est de 1 429 € pour un appartement et de 1 314 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Marmagne ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 419 à 1 331 €/m², soit une baisse de 6%.

Combien de ventes immobilières à Marmagne ?

129 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Marmagne entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Marmagne ?

Les prix des appartements varient entre 1 108 et 1 978 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Saône-et-Loire (71)

Chalon-sur-Saône 1 440 €/m² Mâcon 1 782 €/m² Le Creusot 1 636 €/m² Montceau-les-Mines 1 402 €/m² Autun 1 312 €/m² Paray-le-Monial 1 667 €/m² Digoin 1 559 €/m² Saint-Vallier 1 655 €/m² Louhans 2 149 €/m² Tournus 1 744 €/m² Charnay-lès-Mâcon 2 300 €/m² Gueugnon 1 470 €/m²

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