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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MARIONS (33)

33690 · Gironde (33) · 29 transactions · 2021–2025

Prix au m² à MARIONS

⬢

Maisons

+37%
2024→2025
1 844 €/m²
29 ventes
1 468 — 2 072 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-35.7% sur 5 ans
1 156 1 617 2 078 2 539 3 000 2 727 2021 1 837 2022 1 875 2023 1 284 2024 1 753 2025 -32.6% +2.1% -31.5% +36.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 753 € 9
2024 — — 1 284 € 6
2023 — — 1 875 € 6
2022 — — 1 837 € 3
2021 — — 2 727 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Adeline Portet
Mandat depuis 2020
206
Habitants
13
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 600 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.9%
12 sur 110
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MARIONS
93.5%
des locaux
121 locaux raccordables sur 129

MARIONS s'étend sur 16.3 km² avec une densité de 13 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARIONS

Le marché immobilier à MARIONS (33690), en Gironde, a enregistré 29 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 844 €/m² (29 ventes). Fourchette : entre 1 468 et 2 072 €/m².

Tendance longue : -36% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 11,9 €/m²
🏠

Maison

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

33.23 %
Taux communal TF bâtie
3.45 %
Taux TF non bâtie
CC du Bazadais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsFeu de forêtMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARIONS en 2026 ?
Le prix médian au m² à MARIONS est de 1 844 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MARIONS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MARIONS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MARIONS ?
29 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARIONS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MARIONS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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