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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MARGAUX-CANTENAC (33)

33460 · Gironde (33) · 272 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MARGAUX-CANTENAC

⬡

Appartements

2 326 €/m²
18 ventes
2 025 — 2 704 €/m²
⬢

Maisons

+5%
2024→2025
2 615 €/m²
254 ventes
2 020 — 3 129 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+19.0% sur 6 ans
1 732 2 110 2 488 2 867 3 245 2 183 2020 2 222 2021 1 924 2022 2 950 2023 2 598 2024 +1.8% -13.4% +53.3% -11.9%

Évolution — Maisons

-3.1% sur 6 ans
2 033 2 327 2 620 2 914 3 208 2 459 2020 2 753 2021 2 916 2022 2 749 2023 2 259 2024 2 383 2025 +12.0% +5.9% -5.7% -17.8% +5.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 598 € 2 2 383 € 56
2024 — — 2 259 € 35
2023 2 950 € 4 2 749 € 32
2022 1 924 € 3 2 916 € 69
2021 2 222 € 7 2 753 € 44
2020 2 183 € 2 2 459 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sophie Martin
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 845
Habitants
132
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 770 €
par an
25% gagnent moins de 19 260 € | 25% gagnent plus de 28 880 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.6%
171 sur 1 478
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
12
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
14
en 2023
↘️ -36% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MARGAUX-CANTENAC
98.1%
des locaux
1 784 locaux raccordables sur 1 818

MARGAUX-CANTENAC s'étend sur 21.5 km² avec une densité de 132 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARGAUX-CANTENAC

Le marché immobilier à MARGAUX-CANTENAC (33460), en Gironde, a enregistré 272 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 326 €/m² sur 18 ventes. Les prix varient entre 2 025 et 2 704 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 025 et 2 704 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 183 à 2 598 €/m², soit +19%.

Maisons

Prix médian : 2 615 €/m² (254 ventes). Fourchette : entre 2 020 et 3 129 €/m².

Tendance longue : -3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,9 €/m²/mois
Fourchette : 11,4 — 16,9 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %
🏠

Maison

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 13,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35.83 %
Taux communal TF bâtie
5.52 %
Taux TF non bâtie
CC Médoc Estuaire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (6.3 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 11 (3.9 ‰)
Vols dans les véhicules 11 (3.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (3.9 ‰)
Cambriolages de logement 9 (6.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARGAUX-CANTENAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à MARGAUX-CANTENAC est de 2 326 € pour un appartement et de 2 615 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MARGAUX-CANTENAC ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 183 à 2 598 €/m², soit une hausse de 19%.
Combien de ventes immobilières à MARGAUX-CANTENAC ?
272 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARGAUX-CANTENAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MARGAUX-CANTENAC ?
Les prix des appartements varient entre 2 025 et 2 704 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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