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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Mareau-aux-Prés (45)

45370 · Loiret (45) · 130 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Mareau-aux-Prés

⬢

Maisons

+15%
2024→2025
2 385 €/m²
129 ventes
1 739 — 2 856 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+39.2% sur 6 ans
1 515 1 890 2 266 2 642 3 017 1 683 2020 2 743 2021 2 296 2022 2 556 2023 2 036 2024 2 342 2025 +63.0% -16.3% +11.3% -20.3% +15.0%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 756 € 1 2 342 € 32
2024 — — 2 036 € 15
2023 — — 2 556 € 18
2022 — — 2 296 € 30
2021 — — 2 743 € 25
2020 — — 1 683 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bertrand Hauchecorne
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 669
Habitants
108
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 770 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.8%
65 sur 736
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
3
en 2023
↗️ +167% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Mareau-aux-Prés
99%
des locaux
791 locaux raccordables sur 799
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Mareau-aux-Prés
2.2 km
d'aménagements

Mareau-aux-Prés s'étend sur 15.4 km² avec une densité de 108 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Mareau-aux-Prés

Le marché immobilier à Mareau-aux-Prés (45370), dans le Loiret, a enregistré 130 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 385 €/m² (129 ventes). Fourchette : entre 1 739 et 2 856 €/m².

Tendance longue : +39% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 13,1 €/m²
🏠

Maison

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

62 %
Taux communal TF bâtie
1.72 %
Taux TF non bâtie
CC des Terres du Val de Loire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (6.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 5 (3.0 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)NucléairePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mareau-aux-Prés en 2026 ?
Le prix médian au m² à Mareau-aux-Prés est de 2 385 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Mareau-aux-Prés ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Mareau-aux-Prés année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Mareau-aux-Prés ?
130 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Mareau-aux-Prés entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Mareau-aux-Prés ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

Orléans 2 724 €/m² Olivet 2 558 €/m² Montargis 1 690 €/m² Saint-Jean-de-Braye 1 985 €/m² Fleury-les-Aubrais 2 047 €/m² Gien 1 881 €/m² Saint-Jean-de-la-Ruelle 1 674 €/m² Amilly 1 833 €/m² Saran 1 994 €/m² La Chapelle-Saint-Mesmin 2 073 €/m² Châteauneuf-sur-Loire 1 885 €/m² Châlette-sur-Loing 2 143 €/m²

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