P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MAREAU-AUX-BOIS (45)

45300 · Loiret (45) · 83 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MAREAU-AUX-BOIS

⬢

Maisons

-13%
2024→2025
1 562 €/m²
83 ventes
1 194 — 1 812 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-7.3% sur 6 ans
1 229 1 420 1 611 1 802 1 993 1 473 2020 1 500 2021 1 812 2022 1 662 2023 1 569 2024 1 365 2025 +1.8% +20.8% -8.3% -5.6% -13.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à MAREAU-AUX-BOIS

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 365 € 14
2024 — — 1 569 € 3
2023 — — 1 662 € 18
2022 — — 1 812 € 21
2021 — — 1 500 € 19
2020 — — 1 473 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Isabelle Rouvreau
Mandat depuis 2020
570
Habitants
49
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 820 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MAREAU-AUX-BOIS
100%
des locaux
346 locaux raccordables sur 346

MAREAU-AUX-BOIS s'étend sur 11.6 km² avec une densité de 49 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MAREAU-AUX-BOIS

Le marché immobilier à MAREAU-AUX-BOIS (45300), dans le Loiret, a enregistré 83 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 562 €/m² (83 ventes). Fourchette : entre 1 194 et 1 812 €/m².

Tendance longue : -7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,0 — 13,9 €/m²
🏠

Maison

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 10,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.02 %
Taux communal TF bâtie
2.13 %
Taux TF non bâtie
CC du Pithiverais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MAREAU-AUX-BOIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à MAREAU-AUX-BOIS est de 1 562 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MAREAU-AUX-BOIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MAREAU-AUX-BOIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MAREAU-AUX-BOIS ?
83 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MAREAU-AUX-BOIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MAREAU-AUX-BOIS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

ORLEANS 2 718 €/m² OLIVET 2 558 €/m² MONTARGIS 1 690 €/m² ST JEAN DE BRAYE 1 985 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 2 023 €/m² GIEN 1 942 €/m² ST JEAN DE LA RUELLE 1 672 €/m² AMILLY 1 831 €/m² SARAN 1 975 €/m² LA CHAPELLE ST MESMIN 2 080 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 885 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 131 €/m²

Toutes les communes du Loiret →