P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Marcigny (71)

71110 · Saône-et-Loire (71) · 236 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Marcigny

⬡

Appartements

+254%
2024→2025
1 351 €/m²
99 ventes
867 — 2 500 €/m²
⬢

Maisons

-5%
2024→2025
1 141 €/m²
137 ventes
780 — 1 495 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+166.0% sur 6 ans
780 1 520 2 260 2 999 3 739 1 278 2020 867 2021 1 457 2022 2 481 2023 961 2024 3 399 2025 -32.2% +68.1% +70.3% -61.3% +253.7%

Évolution — Maisons

-26.0% sur 6 ans
939 1 105 1 271 1 438 1 604 1 458 2020 1 099 2021 1 150 2022 1 043 2023 1 133 2024 1 079 2025 -24.6% +4.6% -9.3% +8.6% -4.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à Marcigny

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 1 351 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 399 € 6 1 079 € 17
2024 961 € 12 1 133 € 30
2023 2 481 € 30 1 043 € 20
2022 1 457 € 30 1 150 € 40
2021 867 € 17 1 099 € 17
2020 1 278 € 4 1 458 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Carole Chenuet
Mandat depuis 2020
1 682
Habitants
206
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 640 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
18.5%
199 sur 1 075
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
3
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Marcigny
100%
des locaux
1 504 locaux raccordables sur 1 504
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Marcigny
2.2 km
d'aménagements

Marcigny s'étend sur 8.1 km² avec une densité de 206 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Marcigny

Le marché immobilier à Marcigny (71110), dans le Saône-et-Loire, a enregistré 236 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 351 €/m² sur 99 ventes. Les prix varient entre 867 et 2 500 €/m².

50 % des transactions se situent entre 867 et 2 500 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 278 à 3 399 €/m², soit +166%.

Maisons

Prix médian : 1 141 €/m² (137 ventes). Fourchette : entre 780 et 1 495 €/m².

Tendance longue : -26% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,0 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %
🏠

Maison

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,4 €/m²
Rendement brut estimé
8,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.27 %
Taux communal TF bâtie
6.97 %
Taux TF non bâtie
CC de Marcigny
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 38 (22.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 21 (12.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 19 (11.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 8 (4.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marcigny en 2026 ?
Le prix médian au m² à Marcigny est de 1 351 € pour un appartement et de 1 141 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Marcigny ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 278 à 3 399 €/m², soit une hausse de 166%.
Combien de ventes immobilières à Marcigny ?
236 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Marcigny entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Marcigny ?
Les prix des appartements varient entre 867 et 2 500 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Saône-et-Loire (71)

Chalon-sur-Saône 1 440 €/m² Mâcon 1 782 €/m² Le Creusot 1 636 €/m² Montceau-les-Mines 1 402 €/m² Autun 1 312 €/m² Paray-le-Monial 1 667 €/m² Digoin 1 559 €/m² Saint-Vallier 1 655 €/m² Louhans 2 149 €/m² Tournus 1 744 €/m² Charnay-lès-Mâcon 2 300 €/m² Gueugnon 1 470 €/m²

Toutes les communes du Saône-et-Loire →