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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Marcheprime (33)

33380 · Gironde (33) · 402 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Marcheprime

⬡

Appartements

-2%
2024→2025
3 200 €/m²
87 ventes
2 678 — 3 636 €/m²
⬢

Maisons

-1%
2024→2025
3 503 €/m²
315 ventes
3 000 — 4 045 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+2.5% sur 6 ans
2 448 2 812 3 176 3 540 3 904 3 386 2020 2 720 2021 3 079 2022 3 547 2023 3 549 2024 3 469 2025 -19.7% +13.2% +15.2% +0.1% -2.3%

Évolution — Maisons

-3.8% sur 6 ans
2 958 3 253 3 547 3 842 4 136 3 417 2020 3 428 2021 3 649 2022 3 760 2023 3 329 2024 3 287 2025 +0.3% +6.4% +3.0% -11.5% -1.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 469 € 10 3 287 € 35
2024 3 549 € 10 3 329 € 42
2023 3 547 € 11 3 760 € 35
2022 3 079 € 29 3 649 € 76
2021 2 720 € 19 3 428 € 86
2020 3 386 € 8 3 417 € 41

Cadre de vie

🏛️
Maire
Manuel Martinez
Courants politiques divers (LDIV)
Mandat depuis 2020
5 696
Habitants
231
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 390 €
par an
25% gagnent moins de 20 570 € | 25% gagnent plus de 31 170 €
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.9%
107 sur 2 172
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
🚉
9
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
116
en 2024
11
en 2023
↗️ +955% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Marcheprime
97.3%
des locaux
2 763 locaux raccordables sur 2 841
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Marcheprime
13.9 km
d'aménagements

Marcheprime s'étend sur 24.7 km² avec une densité de 231 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Marcheprime

Le marché immobilier à Marcheprime (33380), en Gironde, a enregistré 402 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 200 €/m² sur 87 ventes. Les prix varient entre 2 678 et 3 636 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 678 et 3 636 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 386 à 3 469 €/m², soit +2%.

Maisons

Prix médian : 3 503 €/m² (315 ventes). Fourchette : entre 3 000 et 4 045 €/m².

Tendance longue : -4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,9 €/m²/mois
Fourchette : 11,8 — 16,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %
🏠

Maison

12,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,7 — 16,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à Marcheprime →

Taxe foncière

67.14 %
Taux communal TF bâtie
7.66 %
Taux TF non bâtie
CA du Bassin d'Arcachon Nord
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 40 (7.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 40 (7.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 26 (4.6 ‰)
Cambriolages de logement 26 (11.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 22 (3.9 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 12 (2.1 ‰)
Vols dans les véhicules 9 (1.6 ‰)
Vols de véhicule 6 (1.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marcheprime en 2026 ?
Le prix médian au m² à Marcheprime est de 3 200 € pour un appartement et de 3 503 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Marcheprime ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 386 à 3 469 €/m², soit une hausse de 2%.
Combien de ventes immobilières à Marcheprime ?
402 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Marcheprime entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Marcheprime ?
Les prix des appartements varient entre 2 678 et 3 636 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

Bordeaux 4 718 €/m² Mérignac 3 516 €/m² Grayan-et-l'Hôpital 5 413 €/m² Pessac 3 636 €/m² Talence 4 032 €/m² La Teste-de-Buch 4 941 €/m² Villenave-d'Ornon 3 466 €/m² Arcachon 7 708 €/m² Libourne 2 606 €/m² Bègles 3 512 €/m² Le Bouscat 3 882 €/m² Gujan-Mestras 4 146 €/m²

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