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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MARCENAIS (33)

33620 · Gironde (33) · 74 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MARCENAIS

⬡

Appartements

-25%
2024→2025
4 640 €/m²
4 ventes
2 855 — 4 663 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2024→2025
2 324 €/m²
70 ventes
1 686 — 2 567 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-25.3% sur 6 ans
3 119 3 615 4 111 4 608 5 104 4 640 2020 3 465 2021 -25.3%

Évolution — Maisons

+10.6% sur 6 ans
1 803 2 073 2 343 2 614 2 884 2 008 2020 2 003 2021 2 407 2022 2 622 2023 2 322 2024 2 221 2025 -0.2% +20.2% +8.9% -11.4% -4.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 465 € 2 2 221 € 10
2024 4 640 € 2 2 322 € 3
2023 — — 2 622 € 9
2022 — — 2 407 € 25
2021 — — 2 003 € 12
2020 — — 2 008 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Pelleton
Mandat depuis 2020
863
Habitants
94
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 990 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
6
en 2023
↘️ -17% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MARCENAIS
99.8%
des locaux
412 locaux raccordables sur 413

MARCENAIS s'étend sur 9.2 km² avec une densité de 94 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARCENAIS

Le marché immobilier à MARCENAIS (33620), en Gironde, a enregistré 74 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 640 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 2 855 et 4 663 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 855 et 4 663 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 324 €/m² (70 ventes). Fourchette : entre 1 686 et 2 567 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,4 — 14,7 €/m²
🏠

Maison

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

55.29 %
Taux communal TF bâtie
2.21 %
Taux TF non bâtie
CC Latitude Nord Gironde
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARCENAIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à MARCENAIS est de 4 640 € pour un appartement et de 2 324 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MARCENAIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MARCENAIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MARCENAIS ?
74 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARCENAIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MARCENAIS ?
Les prix des appartements varient entre 2 855 et 4 663 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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